市场“引捻”

    婚房、婚房，婚房似乎成了一个魔咒。当很多年轻人在急急火火奔向婚房的时候，一些过来人却在怀想当年在集体宿舍或者出租屋里就当上了新人。
　　 要不要婚房，不同的年代有不同的答案。但人总是要住房子的，不结婚也需要住房子啊。于是，今年一开春很多人都放下观望，奔向各家售楼处。
　　 婚房是今年春天的时尚。牛年是“结婚大年”，各家酒店都忙不迭地接待婚宴，各楼盘也忙不迭地竞推婚房。供需两旺，从上周六的婚房看楼车就可见一斑。尽管早晨下着小雨，看楼人还是准点赶到，坐了三辆看楼车，浩浩荡荡奔向东部和南部的知名楼盘。各楼盘也是精心准备，在接待方面下了不少功夫。这批看楼人精准度非常高，多是有备而来，有的当场留在售楼处，准备成交。
　　 根据我们的随车问卷调查，婚房购房者接受的价格多是5000元/平方米以下，而且非常希望组织团购。为什么青睐团购，当然还是价格使然。婚房购房者对价格相当敏感，因为毕竟出道不久，经济能力有限，买不起面积大、价格高的房子，只能选择中小户型、价格较低的房源。这在看楼车上表现得很明显，价格在5000元/平方米左右，性价比高的房子格外受到婚房购房者的青睐。开发商应该充分考虑婚房购房者的这一需求，多推性价比高的房子。
　　 婚房就像点燃的引捻，牵动了其他产品的走火。一些中高端住宅产品也卖得不错。像海尔绿城3月上半月销售额达4500万元，中海・紫御东郡开盘当天即售出多数房源。在这样的消费背景下，有些出乎业内人士的预料。当然中高端产品相对来说对价格不敏感，只要地段好、产品做得好，就不愁卖得出去。
　　 婚房也好，非婚房也好，都有卖得不错的。但近期的旺销局面呈现出冷热不均的特点，从成交量上来看，销售速度较快的项目仍是知名度较高的品牌开发商旗下的项目，产品做得比较到位。借用一句话，退潮的时候才知道谁穿没穿裤衩。市场不好的时候那裤衩就是产品和品牌。