100多项房地产税费太“雷”人

    “土地成本、税费成本和企业利润的不断飙升，是近年来我国房价高企的根源。”全国政协委员、恒大地产集团董事局主席许家印在4日参加全国政协十一届二次会议分组会时披露了房价成本构成，引起与会政协委员和记者的广泛关注。

    据许委员介绍，“房地产开发环节征收的各类税费高达100多项，其成本加起来占到房价的三分之一以上，最终也转嫁给了消费者。”如果许委员所说属实，那么这个结论实在令人震惊。如此多的税费，最终由消费者买单，但这 100多项税费都是些什么？其中有多少是乱收费？百姓并不知情。该如何结束房地产成本混乱不合理的局面，从而推动商品房价格回归合理，笔者以为，首要的任务就是要对这 100多项税费曝曝光，并进行严格审计。

    很难让人相信，这 100多种税费都是合理合法的。其实，房地产领域的税费不合理现象是早就存在的，比如既向消费者征收契税，又向房地产商征收营业税，实质上是重复收税，这种不合理征税，最终损害的是消费者的利益，而并非房地产商。但在现实的房地产交易行为中，有多少消费者知道自己在为“营业税”买单？这实际上也反映了房地产市场存在着严重的信息不完全、信息不对称现象。

    对于不合理不合法的税费，应坚决予以取消，不论这些不合理税费对地方政府的财政“贡献”有多大。