西 部:品质楼盘热度强

    于自身工作的原因，春节过后，记者不断从各方面得到楼市“回暖”的消息，为切身感受目前济南楼市的温度，记者亲自前往西部几处楼盘销售现场，一试冷暖。

    探访前，记者以为根据济南人固有的居住观念，西部楼盘也许是最难感知市场温暖的区域，但是结果大大出乎人的预料，记者在重汽彩世界、路劲・御景城、海那城、凯旋新城等西部在售楼盘的现场，感受到了阵阵初春的暖意。

    上午9：30，从经十路报社出发，沿着畅通、便捷的顺河高架、北园高架一路前行，到达位于天桥区北园大街与济齐路交会处的重汽彩世界只用了25分钟。记者在重汽彩世界销售现场停留时间50分钟，期间共有7组客户现场来访，包括一组现场签订购房合同的客户，销售人员告诉笔者，目前日均成交套数在5--6套，如果到了周末，看房和买房的人还会增多，购房者以年轻人为主，多是看中了低总价和高品质。路劲・御景城位于纬十二路与堤口路路口向南百余米，纬十二路路西，在项目的沙盘前，记者切身感受到该项目对西部城区整体品质的提升带动。销售人员介绍项目一期为15层和18层的高层，户型为80-140的两室和三室，开盘时间在四月底，目前客户积累状况良好。在销售现场，记者注意到现场咨询电话成为真正的热线，两位接线人员忙个不停，两处样板间不时有看房者出入。

    在采访中，记者发现，绝大多数购房者以自住为主，在经过2008年的等待与观望之后，下决心出手买房。销售人员也告诉笔者，从春节过后，销售现场来电、来访明显增加，成交量增加，而就目前的状况来看，济南西部楼盘价格相对稳定，房价下跌空间很小，购房者在长期观望之后出手购房，使刚性需求得以释放。

    【鉴暖楼盘：重汽彩世界】

    现场“暖”度：50分钟内，接待7组现场来访客户，其中一组签约。

    购房者现场采访：王女士看中一套建筑面积约80平方米的两室一厅户型，42万元左右的总价，不到9万元的低首付，以及出行的便捷是主要原因。

    鉴暖者说：重汽彩世界络绎不绝的看房者，使人感受到西部楼盘的高人气。特别是销售人员的提醒：周末看房的人太多，如果想选房尽量选择非周末时间，让记者着实感受到了楼市回暖的热度。

    【鉴暖楼盘：路劲・御景城】

    现场“暖”度：一小时左右的时间，现场咨询电话不断。

    购房者现场采访：路劲・御景城的高品质是吸引杨先生一家的重要原因，未来的幼儿园和小学也解决了他们的后顾之忧。

    鉴暖者说：高品质无疑是项目的优势。87平方米，两室两厅一卫别致的样板间将记者吸引。开盘前办理置业卡1万抵顶1.5万、3万抵顶4.5万的优惠也很“诱人”。

    【鉴暖楼盘：海那城】

    现场“暖”度：日均现场来访量10组左右，当日成交1套。

    购房者现场采访：殷先生选择了一套6层带电梯、面积120平方米的情景洋房，他告诉记者，经过一年的持币观望，他认为目前的房价下调的可能性很小，因此决定出手。

    鉴暖者说：槐荫区建设的提速、二环西路的改造、基础设施的建设，无疑是海那城的利好因素，而坚挺的价格与产品品质也吸引了购房者。