首次置业 准现房受宠

    春节过后，济南房地产市场迎来交易量反弹。近日“托关系买房”的更是让人应接不暇，部分购房者表示：“也盼着房子降价，可是去年等来等去也没看出降了多少，碰到合适的就买吧”。
　　 首次置业群释放需求
　　 据有关部门数据显示，截至2009年1月份，济南市新建住房价格指数未出现大幅度降价迹象，多数楼盘仅是推出了一些特价房而已。加之政府大力度的宏观调控和央行利好金融政策，在“济南楼市好像没有多大下降空间”的心理作用下，部分购房者观望心理开始松动。春节过后，济南房地产市场提前迎来“小阳春”。小汲在一家钢材企业做会计，妻子开了一个小门面的饰品店，目前两口还“将就”在单位的单身宿舍里。去年他们有了自己的孩子，因而买房就迫在眉睫。“2007年的时候就计划着买房子，可那时候价格居高不下，贷款首付和利率也高；2008年，等了一年，还是没见到降多少。现在想着抓住有利时机，托关系在保利花园定了一套，据说那边很快要调整价格了。”
　　 高性价比准现房受青睐
　　 关于济南市房地产到底有没有泡沫一直争论不休，但不管怎样，该买房子的还是要买。记者咨询了济南市民政局婚姻登记处，仅历下区2006年至2008年每年登记的新人就有七千组左右。大家知道，在每地登记结婚，必须要有当地户口。济南外来人口众多，买房落户就成了不二选择。这两年正是“80后”们的婚育高峰期，因而一些高性价比的准现“婚房”备受追捧。据悉，2月份，重汽翡翠郡销售逾60套，预计今年清盘，将于5月和9月交房；外海蝶泉山庄E组团，现在均价4800元/平米，预计明年交房；锦绣泉城现在也是现房、准现房，预计今年8月交房，销售一直良好。小吴计划今年结婚：“年纪不小了，家里催着结婚，因而就得挑选一些性价比高的准现房。琢磨了大半年，最终选了保利花园。去年3月才动工，到了12月就封顶了，央企大品牌，值得信赖。”