房产中介“谋变”求生

    2月22日讯自去年以来，低迷的市场让许多房产中介陷入困境。22日业内人士对记者称，春节前后，省城近半数房产中介已退出市场，迫于经营压力，许多中介通过拓展业务链条，延伸服务范围等方式来争取生存空间。

    一家本土品牌的中介服务机构负责人对记者称，中介机构主要经营收入来自于二手房买卖和租赁的佣金，提供二手房买卖信息为主要部分，但去年下半年以来，济南的二手房市场逐渐走低，惨淡的交易让几个门店入不敷出，春节过后，他们的直营门店已缩减为3家。

    不仅是本土品牌，外来品牌中介机构也在春节后大幅收缩。一家外来品牌的中介机构20日对记者称，最初他们在济南有十余家直营分店，而目前仅有6家在营业，别的分店已经转做其他行业。

    业内人士认为，市场不景气、交易惨淡仅是部分中介退出市场的直接诱因。网络越来越发达，买房人和卖房人通过网上发帖即可直接联系交易，中介机构的生存空间逐渐被压缩，是其背后的根本原因。

    据一房产网站负责人介绍，此前他们也是一家二手房的中介机构，由于不看好前景，2006年他们开始筹建这个网站，开始转换经营方式，经过两年多发展，现在网站颇具规模，每天都有大批注册用户发布二手房的买卖信息，发布者都为个人。这位负责人称，网站提供的信息服务是免费的，但用户使用网站的信息进行买卖二手房时，必须到网站指定的银行贷款，根据贷款额，网站再从银行获得相应返佣。这位负责人称，2 月份至今，他们已经促成近30套二手房交易，总交易额高达1470万元。

    业内人士称，目前省城许多中介机构除提供信息服务外，还提供二手房买卖担保、评估、检测甚至民间借贷等业务，通过拓展业务链条争取生存空间，“谋变”已成中介机构共识。