“开发洼地”引来地产大鳄

    18日上午，天桥区召开座谈会，“集中展卖”宝华棚户区等18个地块的开发项目，介绍该区投资环境和相关规划，向开发商抛出“绣球”。齐鲁置业、保利地产等12家房地产公司负责人应邀参会，对投资天桥表现出浓厚兴趣。

    天桥区招商局制作了详细的书面材料和幻灯片，将北园大街沿线、小清河沿线、宝华棚户区等18个地块的具体情况以及规划在会上演示。

    记者注意到，来宾中不乏保利地产、齐鲁置业等地产大鳄的相关负责人，凸显天桥区房地产项目招商引资的“魅力”。

    棚户大区作为“房产开发洼地”，环境整治因素也被一些开发商提及，有开发商说，“原先在北园大街附近开发的楼盘，现在价格早就上去了。环境整治好了，房子也好卖。”天桥区招商局相关负责人告诉记者：“天桥区的综合整治初步见效，棚户区改造政策环境好，处在济南整体开发的‘相对洼地’，商业升值空间大，这都是开发商乐意到天桥的原因。以前，天桥区有脏乱差的帽子，开发商不愿意来。市里区里决心下大力气整治，道路、环境等硬件设施初步改善了，和其他区的整体差距将逐渐缩小，一些高档楼盘逐渐出现，开发商最敏感，天桥的吸引力将逐渐加大。”

    “绣球”一抛就是18个，拿地容易了，如果直接将看好的地块抵押给银行获得开发贷款，资金问题就迎刃而解，一位开发商表达了谨慎的乐观。开发商对这些地块很自信，认为“济南的自住房需求很大，尤其是天桥，很多人需要改善居住条件”。

    天桥区区委书记张辉认为，眼下房地产行业热中有冷，冷中有热。2009年天桥区还是要大力搞地产开发，此次“展卖会”就是重要的落实步骤。