房屋登记新增四项业务

   自2月1日起济南实行房屋登记簿为核心的登记工作以来，房屋登记工作在新旧系统两个平台运行。17日，记者从济南市房管局获悉，3月1日停用旧业务系统，全面使用房屋登记新系统，由市房屋产权登记中心直接受理。此次新增的预告登记、更正登记、异议登记、地役权登记等4项登记业务，加上原来的初始登记、抵押权登记，济南的房屋登记包括6项内容。

    在新增的这几项登记内容中，预告登记最受市民关注。“有了房屋登记簿，房产证不再享有唯一性、绝对性，房屋登记簿成为房屋归属的最终证明。其中，无论是对于商品房还是二手房，预告登记都可以有效地防止一房二卖。”济南市房屋产权登记中心工作人员介绍。

    “正是采用了房产登记簿之后，这些新增的内容需要一个摸索的过程，这是济南市首次开展预告登记的工作，所以和有的业务不同，各区房管局不能先行受理，由济南市房屋产权登记中心直接受理。”济南市房管局相关负责人介绍。

    除了预告登记，济南市区范围内房屋的更正登记、异议登记、地役权登记的申请，也由济南市房屋产权登记中心直接受理。“这主要是根据济南市房屋登记工作的实际情况决定的，主要是为了进一步简化工作程序，提高工作效率。”此负责人表示。

    有关人士表示，房屋登记簿以及新增登记内容都是新生事物，这些登记内容和原来办理房产证以及相关手续时的所有权初始登记、转移登记、变更登记、注销登记和抵押权登记性质相同；但是随着经济和社会的发展，房屋的登记内容也在不断完善，新增的登记内容就此应运而生。