重庆天津成都等地频推购房入户 业内质疑效果

    近几个月来，在各地房地产市场持续不振的背景下，各地方政府也纷纷开始酝酿新一轮的救市政策。几年前为诸多地方采用、但又被一些地方相继取消的“购房入户”政策重回公众视野，并开始被一些大城市视为拯救房市的利器。

    从地处西南的成都、重庆，到东部的山东、天津、杭州，近期都不约而同地在稳定当地房地
产市场的举措中，推出了购房入户政策，或降低了原有户籍政策的门槛。2008年12月12日，成都市正式开办“购房落户”新政。今年1月19日，武汉发布了“购房落户”新政的细则，第二天，重庆也适时推出“2009年房地产市场刺激新政17条”，其中包括放宽外来购房者入户限制的相关内容。2月9日，有媒体报道称，北京大学首都发展研究院常务副院长杨开忠教授表示，北京、上海等大城市和特大城市也应出台相关政策。

    据了解，“购房入户”政策曾被业界视为拉动楼市的法宝，始见于上世纪90年代后期，较早推出购房入户政策的是北京、上海等大城市。后来，由于购房入户政策导致城市人口过快增长并带来教育、社保负担较重等问题，不少城市又相继取消。广州市区也早已取消了购房入户政策，目前仅剩从化还实行此项政策。从化某楼盘前段时间声称其是“最后一批拿到购房入户大广州优惠政策的楼盘”。据媒体报道，从化市政府将于2009年取消购房入户大广州的优惠政策。

    满堂红高级媒体专员沈锐培发表文章指出，目前楼市面对的是楼价过高、增长过快与购房者承受能力不足的问题，是符合市场经济学的正常表现(商品价格上升―需求下降―商品价格下降―需求上升―商品价格下降……)推出购房入户改变不了这个事实，也改变不了中国正经历金融危机、居民收入以及消费欲下降、对未来收入预期下降等事实，因此购房入户对楼市不会有太大的帮助。与其单方面刺激楼市，不如集中力量刺激经济、增加居民收入。