济南住房保障力度空前 廉租房为重点

三成新建住房将建为政策性保障住房

    根据之前济南市政府公布的《2009年住房建设计划》，2009年，济南市新建政策性保障住房将占新建住房总量的31.7%。其中经济适用房70万平方米；拆迁安置房128.46万平方米；筹集廉租住房4万平方米。

    而按照“应保尽保”原则，济南市还将筹集0.88亿元向约2.4万户低收入家庭发放廉租住房租赁补贴。并投资5000万元解决外来务工人员住房困难，对部分进城务工人员提供租赁住房。住宅保障力度之大为历年之最。

    目前，济南市的保障标准和工作在全国都处于领先水平。据悉，济南市房管局根据国家提出的将廉租住房作为保障重点，结合济南市的实际情况，已将住房保障工作的思路调整为：以廉租住房租金补贴托底，大力推进廉租住房建设，多渠道适量建设经济适用住房，积极开展住房保障政策调研工作，逐步建立和完善全方位、多层次的住房保障体系。

    实物配租廉租房成住房保障重点

    “近年来国家对廉租房支持力度越来越大，这也是房管局今年住房保障工作的重点，”济南市房管局工作人员解释，“目前来看，廉租房实物配租的路子可行性强，能从一定程度上解决低收入住房困难家庭的住房问题，所以今年还将筹集800套廉租房实物配租房源，同时对已经开工的天和新居、天成新居、天保新居3个廉租房小区进行施工管理，届时将能提供1100多套房源，并争取八里桥廉租房项目尽早开工。”

    另外，根据今年的住房保障工作计划，我市还将再次提高廉租住房实物配租的保障标准。据悉，今年享受保障性住房各项标准中，人均年可支配收入很可能定为“低于16000余元”。

    为广开廉租房建设渠道，济南市房管局还积极计划在拆迁安置房中预留一部分作为廉租房，并积极商讨保障性住房应与商品房联动建设。

    政策性保障住房不会冲击商品房

    住房保障工作的推进一直对老百姓的心理形成积极影响，但面对今后大规模的保障性住房建设工作，业内也在担心其对商品房市场的实质性影响。

    对此，之前住建部副部长齐骥表示，房地产市场所提供的商品住房的供应对象和政府所提供的保障性住房覆盖的群体是分开的，增加保障性住房的供应不会冲击商品房市场。

    保障性住房供应的增加使得住房市场的供应结构更加清晰。随着大量保障性住房的投入，使得不少低收入群体不再掺杂在商品房市场中，反而有利于平稳商品房市场的价格。

    2月份，农历新年上班伊始，本报从济南市房管局获悉，济南闹市区首处经适房八里桥新居将改建廉租房小区，届时八里桥廉租房将成为济南第4个政府投资、集中建设的廉租房小区。至此，2009济南住房保障工作正式拉开序幕。