民间验房报告悄然走俏

    “2008年济南共验房735套，其中有高档小区，也有比较大的成熟社区，通过验房发现最突出的问题是厨房和卫生间漏水。”在近日召开的山东验房专家研讨会上，中国验房师管理协会山东代表处秘书长李玉荣透露。记者了解到，省城市民在购房前越来越注意房屋质量，由验房师出具的验房报告日渐走俏。

    李玉荣介绍，济南2008年共验房735套，其中有高档小区、成熟社区，也有单位集资建房，越来越多的购房者在入住前都要求进行验房，不少省城开发商逐渐接受验房报告，目前楼盘存在的最突出问题是厨房和卫生间漏水，厨卫地面无高差、延期交房等问题也比较突出。

    据悉，自2006年注册验房师在济南出现，围绕验房师出具的验房报告是否具有法律效力的争议一直不断，但验房报告越来越受到市民的“青睐”。李玉荣表示，验房行业作为新兴行业，正在被社会逐步接受，注册验房师出具的验房报告虽然不具有法律效力，但可以作为维权依据。

    目前中国验房师管理协会山东代表处正在与司法部门沟通，将来可能会指定一家具有社会公信力的专业验房机构，在业主和开发商打官司时提供司法鉴定。

    李玉荣表示，验房报告的走俏说明市民对房屋质量知情权的缺失。当前一房一验多流于形式，将来可能并存两种验房报告：一是作为咨询服务的验房报告，不具有法律效力，收费较低；另一种是作为司法鉴定的验房报告，具有法律效力，按照国家制定的指导价格，对委托方收取较高的费用。