济南牛年楼市以个位数开局

    从1月31日开始，济南不少春节期间闭门休市的楼盘陆续开门迎客，进入正常销售状态。记者采访发现，节后各楼盘售楼处冷冷清清，市民的观望心理依然浓厚，牛年开初并未出现“牛市”，1月31日、2月1日两天济南仅售出3套房子，牛年楼市以个位数字开局。

    据统计，1月31日济南商品房销售数字为 0套，2月1日济南商品房销售数字为3套。这一数字与去年十一长假、今年元旦假期后的售房数字差别较大。据了解，去年10月6日济南商品房销售数字为39套，今年1月4日则为41套。在二手房方面，成交量同样清淡。据来自多家中介公司的信息，春节后至今一些中介公司的门店成交量是零，甚至带客看房量和电话咨询量也是零。

    某房产公司营销总监告诉记者，相比往年，今年春节以来济南楼市尤其冷清，春节期间济南部分在售楼盘甚至完全放弃了节日销售，而往年很少有开发商完全闭门休市。不少有购房意向的市民也都把买房的计划推迟。焦点网上一项针对节后楼市的调查显示，81%的受访者称不会在近期看楼或者买房，把买房的计划推迟到了4月份以后，而82%的网友认为至少到今年年中楼市不会好转。

    我市房产评论人赵鲁梁说，往年春节后并没有出现这样惨淡的情况，今年主要是因为购房者普遍认为房价还会跌下去，从年前就已开始持币观望。同时，开发商也在观望，大部分的开发商和地产专家认为近期济南楼市“平淡”或者是“难有起色”。据了解，春节以来济南楼市促销噱头不少，如特惠精品房优惠、购房9.5折优惠、交纳5万元入会费可以冲抵6.5万元购房款……但消费者只要稍加留意就会发现，近期济南楼市价格和元旦期间相比并没有太大的变化，大部分开发商只是将春节和节后看成一个正常的推货期，并没有推出新的优惠政策。同时，近期各楼盘整体优惠幅度并不大。记者了解到，大多数楼盘的优惠额度在3万元以内，推出特价房的楼盘特价幅度也不大，而且特价房也比较少。