春节楼市受冷遇

　楼盘销售中心停止对外开放，相关销售业务全部交给中介行。

    牛年春节，广州楼市并未“牛气冲天”反而“寒冷”逼人。记者在采访中发现，今年春节期间，广州楼市整体比较平淡，开发商关门休养生息者居多，睇楼市民更寥寥无几。不少业内专家认为，在整体经济环境及楼市不明朗的大环境下，今年春节楼市较往年备受冷遇。

    三分一楼盘放弃节日销售

    以往被开发商视为积累客户的春节黄金周，今年却一反常态，选择休市的楼盘明显增多。    

    据了解，广州在售楼盘中，只有1/3的销售中心正常开放，另有1/3的楼盘今天才开市，还有近1/3的楼盘完全放弃了节日销售。

    昨日，记者在番禺、天河、越秀等几个区采访时发现，有不少楼盘销售中心大门紧锁，其中不乏有大型发展商开发的项目。对此，有开发商坦言，在整体楼市低迷的环境下，春节楼市不会好到哪里去，再加上春节本来就是全家团聚出游的日子，并不是售楼的黄金期，倒不如关门整顿，等节后再发力。

    位于越秀区江湾酒店附近的某楼盘，销售中心及样板房于年前就停止对外开放，并在销售中心大门上贴上“通告”，把相关销售业务全部交给中介行。同时，一些开门在售的项目对节日促销也失去了往日的热情，许多开发商都给销售人员放假，有的仅余一两名工作人员值班，而前往睇楼的市民也寥寥无几。

    开发商搞噱头售价未见降

    记者在采访中发现，今年春节楼市噱头不少，但真正降价的楼盘不多。在记者走访的多个楼盘中，除番禺某楼盘推出近百套一口价单位以外，很少有在价格方面做文章的楼盘，反而借春节搞噱头的比较多。如假日半岛双拼别墅，春节期间送20万元大礼包；祈福・辉煌台新春置业送一年管理费……记者发现，这些楼盘的实际价格并没有下降，与平时节假日促销没有什么区别。

    知名地产专家韩世同认为，春节期间，大多数楼盘只是搞一些应景的噱头，楼价并没有作幅度调整，与元旦时差不多。此外，每年的雨季都是楼市淡季，开发商在春节期间努力促销未必能达到预期效果，预计今年4月份将会出现新一波的促销降价潮。

    中原地产总经理黄韬表示，广州楼市较大规模的降价促销活动最快要到下月中旬才会出现。满堂红研究部主任肖文晓则表示，开发商和消费者在春节期间采取一种相对审慎的态度，3月份才会有比较多的动作出台，因为大家都想看一看过完年的楼市将如何走向。

    中科院预测房价不会崩盘

    日前，中国科学院预测科学研究中心日前发布的《2009中国经济预测与展望》报告称，今年国内商品房价格不会崩盘。

    报告称，尽管2009年全球金融危机能否结束尚不得而知，给我国房地产市场带来不明朗因素，但受日益突出的供求矛盾影响，我国房地产市场的价格调整态势不会出现明显变化。政府努力维持房价稳定，通过财政等手段抵消了部分下降力量，所以2009年商品房价格不会崩盘，也不会产生过大的幅度调整。