地方政府救楼市 新招频出？

    继去年10月底杭州出台“24条”、西安出台购房补贴新政等一轮楼市救市政策后，记者昨天证实近日重庆传出的“购房抵个税新政”消息的确出台，上海则否认“重启购房上蓝印户口”。业内人士对此评价，春节将近，在上一轮救市新政激不起楼市暖意的情况下，各地政府开始相继出台新一轮救市新政。

　　■重庆实施“购房抵个税”

　　早在去年年底今年年初，重庆楼市就传出了“购房个税抵扣政策即将实施”的消息，当时有消息称，“符合一定条件的购房者近期将可以享受到个税抵扣优惠――凡在去年12月1日起购买首套住房的购房者均可以享受这一政策，具体享受比例为40%。”这一传闻在前天成为现实――前天，重庆市国土房管局召开新闻通气会，发布了《重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》，一共17条，有关按揭贷款本息可抵个人所得税的政策追溯到去年12月1日开始实行，截止时间则为今年的12月31日。按此规定，凡是2008年12月1日后，在重庆市首次(含改善型)购买住房并以按揭方式支付的，其按揭贷款的本息，可抵扣产权人缴纳的个人所得税地方留成的部分。具体的操作细则由市财政局、市地税局、人民银行重庆营管部另行制定。“目前地方和中央的个税留成比例是4比6，如果市民每月缴纳1000元的个税，那么就意味着，买房后每月可抵扣400元的个税。”重庆市同景房地产公司有关负责人陈长春告诉记者。

　　■上海否认“购房上户口”

　　与此同时，上海也传出了“重启购房蓝印户口本”的消息。上海绿地、复地、大华等多家房地产公司相关负责人告诉记者，都听说了“上海房地部门正在组织研究一系列提振楼市的方案，其中不乏购房退税，甚至办理蓝印户口等调控猛药。”据介绍，上海市于1993年12月出台了《上海市蓝印户口管理暂行规定》,并于1994年2月起试行，按此规定，在上海市投资、购买商品住宅，经公安机关批准登记后，就可以获得加盖蓝色印章表示户籍关系的户口凭证,这就是蓝印户口。

　　据新华社消息，针对有媒体报道“上海酝酿蓝印户口、退税政策刺激楼市”，上海市政府新闻发言人陈启伟21日表示，到目前为止，上海还没有这方面的政策。

　　据介绍，国家和上海陆续出台的一系列完善住房保障、促进房地产市场健康发展的措施实施后，楼市交易量有所回升。

　　近日有媒体报道称，上海正酝酿蓝印户口、购房退税等措施进一步刺激楼市。对此，陈启伟说：“至少我目前得到的情况，上海没有这方面的政策。”

　　陈启伟同时也表示，就目前的市场情况来看，国家和上海一系列房地产市场新政策的效应还没有完全释放出来。下一步上海会根据市场变化，及时研究出台新的政策。

　　■北京尚未出台救市新政

　　那么，北京今年会不会出台有关“购房抵个税”的政策？在北京市第十三届人民代表大会第二次会议各委办局出席接受代表咨询的“政务咨询会”上，曾经有人大代表问过主管城建的副市长陈刚。当时陈刚的回答是“要看财政部是否出台相应的政策”。对此，有关人士表示，根据目前中央财政情况和未来支出计划，2009年出台新的减税政策的可能性不大。“北京相比上海、重庆、杭州等地方而言，应该是这轮楼市调整受影响最大的城市之一，因此，北京市有关方面应该也出台相对积极的措施，而且个税一部分属于地税，地方政府应该出台相关的政策把属于地税部分的，用来抵购房按揭利息。”

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