老百姓对房子的需求还是很大

    （记者 李杰  徐佳）“我觉得咱们目前的市场需求还是刚性的，你们不要跟着哭。”就当下备受关注的楼市，14日上午，中共山东省委常委、济南市委书记焉荣竹参加政协分组讨论时说，建议房地产开发商多参与政府主导市场运作的项目，多参与棚户区改造和安置房建设。“ 你们自主开发的楼盘有几个，都在哪儿，市场价格波动大吗？今年的经济形势对你们的影响和冲击大不大？”在上午的小组讨论中，市政协委员、山东三箭集团董事长张镇的发言引起了焉荣竹的注意。还没等张镇介绍完情况，焉荣竹就关切地问起了企业的情况，问题一个紧接一个。

    “济南的房地产基本不存在泡沫，对于市民们现在暂时的观望也不要太悲观，观望毕竟是暂时的。”焉荣竹说，“来炒房的少了，泡沫也少了。你们不要跟着哭，咱们的需求还是很大的。”焉荣竹还不忘开玩笑活跃一下气氛。他举了个例子说，光2007年就有4万对新人结婚，这就是个巨大的消费群体。

    “去年六、七、八月份受到影响还是比较大的。”山东三箭集团董事长张镇说，银行从2008年5月开始纷纷回收贷款，5000多万，压力非常大。而且银行不仅回收贷款，对发放贷款方向也有了选择性，他们普遍对政府工程很感兴趣。

    焉荣竹建议，房地产开发商应多参与政府主导市场运作的有关房产的项目。他说，这些项目最典型的就是济南棚户区的改造工程和安置房建设，不仅能得到资金支持，一部分销售也不成问题，“安置房小区建成后，三分之一的房屋销售就已经有着落了。而且济南的棚户区都位于黄金地段，升值空间非常大。”焉荣竹说了自己的看法。

    “房地产商不要将房价定位于暴利，要找到合理的价位区间，保证合理利用。”对于房价，焉荣竹分析说，“现在钢铁水泥的价格与最高峰时期相比下降了不少，房屋的降价空间还是有的！”焉荣竹分析说，房地产企业的高利润是因为市场有问题，价格背离了价值。他还建议开发商要摆正心态，“不能希望价格偏高。”他同时还鲜明地指出，“ 房产开发商不能没有实力，没有诚信，没有水准。房产市场的规范对济南经济发展至关重要。”