只要是租房居住物业费“高人一等”

    同一小区竟按照是否是房产主人的“杠杠”执行两套物业费、电费征收标准，近日，历城区一小区物业的做法引起小区非业主住户的质疑。

    小袁是济南一家公司的员工，从2007年下半年起，公司老总将自己在百花小区29号楼的一处房子腾出来，作为员工宿舍，让小袁等4名女工居住。

    前两天，小袁去交今年上半年物业费时被告知，她们的半年物业费由以往的430元升至614元，电费也由每度五毛六分钱升至八毛。

    “我们在这儿住了一年半了，可今年物业却要求我们按商业用房标准交费，可我们的房子并没有开展过商业活动。”小袁等感到不解，问及原因，被告知因为她们不是房产所有人。

    对此，小袁等不能接受。由于迟迟没交电费，目前房子的电也停了。

    13日下午，记者联系到小袁所住小区的润森物业驻小区办公室主任亓先生。他表示，对小区业主和租住户区别收费是物业公司的规定。他解释说，物业在该小区管理103户居民，本来经济就紧张，而小区的租住户往往人员流动频繁，多人集中办公或居住，增加了物业管理成本。而且租住户交费时往往都索要发票单据用于事后报销，“一开单子，税务局就要收费。”物业需要多收费来弥补这块支出。所以，物业才规定租住户都要按每月每平米六毛的标准交纳物业费，比小区业主多交一毛五分钱。另外，物业也不好查证租住户是普通家庭照明还是商业用电，所以暂时一律按商业用电标准收电费。

    他表示，像小袁反映的情况，他可以向公司打报告，但是暂时还得按这个标准交上半年的物业费，“如果有问题，下半年可以再改回来”。

    13日下午，记者就此咨询了山东舜天律师事务所的刘怀勇律师。他认为，该物业对同一小区业主和租户区别收费的做法没有法律依据。另外，物业仅仅是代收水电费，从中截留手续费等形式的费用的做法也是不符合相关法规的。