团购8.8折 多数开发商愿降价

　1月10日，上海楼市新8条正式执行后的第一个周末，某网组织一批网友启动新年第一次集体看房。早报记者采访中发现，随着新政的执行，市民买房意愿和信心正在重塑。一项针对意向购房者的调查显示，有近9成的意向购房者表示将在半年内出手，其中24%更是表示将在3个月内买房。

　　记者了解到，多个楼盘都对团购客户给出了相当低的折扣，比如浦东一个楼盘针对网友给出了每套房报价基础上8.8折的优惠。

　　记者在采访中发现，经过一年的观望，目前连续出台的新政已经让不少购房者下了出手买房的决心。在万科金色里程看房时，和丈夫一起看房的陈小姐表示，不管房价还跌不跌，到今年年中，她肯定会买房子。她表示，如果到六七月份房价没有继续回落，那就说明楼市基本见底了，而要在那个时候买房，现在应该先开始看房了，到时候心里有底。

　　改善型购房者在这部分人群中也占了不少比例。

　　李女士目前住在杨浦，女儿女婿住在长宁。她告诉记者，准备把自己家的老房子卖了，女儿女婿的房子也卖掉，在环境比较好，价格合适的小区买上两套房子，这样也能相互照顾，而自己的居住条件也能改善。

　　李女士告诉记者，她退休在家，此前已经多次参加各种看房活动，多看看房，对了解信息有好处。不过一路看下来，好的房子价格降得不算特别多，所以今年看上合适的，就想买了。

　　在针对看房者的一项调查显示，近五成的网友认为2009年的房价会保持稳定，这使得大量购房者开始考虑出手买房。

　　在回答2009年是否会买房的问题时，24%的受调查者表示会在3个月内购房，67%会在6个月内购房，而表示2009年不买房的网友只占到9%，观望的情绪和此前已经大不相同。

　　从成交数据来看，新政确实给上海楼市带来暖冬。继2008年11月份成交量迅速恢复之后，佑威机构的数据显示，2008年12月全市商品住宅成交面积为85万平方米，相比上月增加了6万平方米，增幅为18.98%，商品住宅成交持续两个月出现两位数上涨。