济南楼市现回暖迹象

   上周看房市民、电话咨询已经比此前一周明显增多，楼盘销售量也有所提高，几处楼盘滞销的140平方米以上大户型也已"解冻"。

    本报济南12月22日讯 二套房政策松绑后的第一个周末过后，新政利好已开始向市场购买力转化，业内人士称，近几天来，看房、咨询以及商品房成交量比前几周已有所增长，济南房产市场显露回暖迹象。

    20日、21日两天，记者走访了济南数家售楼处，发现来售楼处的市民人数已比数周前多了不少，在咨询售楼处工作人员时，绝大部分市民总要问及新近出台的政策是否已经开始执行，改善型住房究竟如何界定等问题。在统计了代理的几家楼盘的销售状况后，22日信力怡高总经理朱江对记者称，虽然整体销售状况依然平淡，但上周看房市民、电话咨询已经比此前一周明显增多，楼盘销售量也有所提高，包括利率在内的二套房政策已经开始执行，几处楼盘滞销的140平方米以上大户型也已“解冻”，新政带来的利好已开始在市场层面显露。

    对于市场未来的发展趋势，朱江保持一种谨慎的乐观，他认为，虽然新政能够使房产市场止住下滑颓势，但他认为受经济大环境等因素影响，房产市场仍会在相当长的一段时间内保持平淡。

    21日国务院办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》，除强调加大保障性住房建设力度外，《意见》支持房地产开发企业积极应对市场变化。对此，朱江认为，房产企业积极应对市场就是应调整商品房销售价格。朱江认为，合理的房价是由市场决定的、能够维持一定销售数量的价格，合理的房价并非用一个固定的数值来表示，房产市场的涨跌走向，应该与一个市场区域的GDP保持一种正相关关系。朱江认为，2007年包括济南在内，全国房价都上涨过快，因此2008年房产市场进行调整也是房产市场的一种正常反应。

    朱江了解到，山东也将于近日召开房地产的相关会议，出台扶持房产市场的各种措施。他说，这些政策将帮助房产企业渡过难关，恢复市场信心。