一个月反弹不代表楼市回暖
2008-12-22 17:38 作者：李玉坤 来源：
据新华社电 错过了“金九银十”的全国楼市，在一系列的政策利好下，迎来了11月的普遍反弹行情。
根据上海市房地产交易中心监测，楼市新政策实施后，市场反应较为积极，成交量明显上升，11月网上成交的市场化新建商品住房预售面积比9月、10月分别增长47%、36%;网上成交的存量住房买卖面积比9月、10月分别增长75%和68%。北京有关部门的统计数据显示，截至11月29日，北京当月期房签约总量12735套，日均签约439套，环比10月上涨64%。“在房地产优惠新政策的刺激下，购房者择机入市，11月全国住宅成交量显著回升，这是今年整个市场陷入长期低迷之后出现的第一次像样的反弹。”易居中国分析师薛建雄说。特别是各地下调普通住宅标准后，很多成交房屋都挤进减免税费、降低个贷首付及利率的范畴，对刚性需求者入市起到了一定的推动作用。
但上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，仅凭一个月的成交反弹就说楼市已经“回暖”，尚属言之过早。“要判断市场发展趋势是回暖或转冷，至少要出现一个季度的持续的方向性变化。”
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