多地经济适用房销售遭遇尴尬

    以往经济适用房一推出就受热捧，而如今广州、武汉等地经济适用房销售却遭遇尴尬，对此现状近日记者做了调查。 

    在武汉，最近城开青菱城市花园大力推出了3000套经济适用房，其小高层和多层的基准价分别为2773元/平米和2699元/平米，然而与以往排长队争相购买经济房的场面相比，这次到现场咨询的市民寥寥无几。

    武汉市城开公司副总经刘望生：我们第一次推出的时候基本上达到10：1的比例 现在的比例 我们推出的时候是2：1的比例。主要的问题是，今年大量的经济房集中上市，持经济房证的客户也有选择的余地了。

    另外，据了解2008年下半年以来，武汉城区一些地段的商品房大幅降价，很多在2500元/平米以内，比经济房价格还低，而同样地段条件，同等价位的房子，大伙更倾向于去购买低价的商品房。

    有业内人士指出，购买经济适用房人群的购买力问题，也是导致申购意欲不足的主要原因之一。正在现场咨询的郭女士，对这次申购机会犹豫不定。郭女士说，他们夫妻俩每个月一共才2000多块钱的工资，如果通过按揭购买经济适用房，每个月得还1000多块钱的贷款，再加上一个月100多块钱的物业费。这样算下来，一个月的收入几乎所剩无几。

    武汉市城开公司副总经刘望生：不应该提倡大量的做经济适用房，解决住房的途径应该是多样化的 困难户 政府可以采取廉租房 你达到一定条件了 你搬出来 新的廉租户再住进去 达到一定条件了 你可以买二手房。

    这两天，济南市民赵剑两口子一直忙着为搬家准备。15号，他们就能拿到申请下来的廉租住房的钥匙了。以后，他们每个月只要拿出84块钱的租金，就能住上52平米的房子了。

    2007年下半年，济南市实现了经济适用住房和廉租住房准入条件的并轨，今年济南又进一步降低了住房保障的准入门槛，将收入标准由去年的家庭人均可支配收入7670元调整到14404元，这让很多像赵剑家一样的家庭圆了住房梦。

    济南市房管局住房保障处王浩：收入门槛同比降低了87%，同时，我们将全部的低保家庭无房户和部分低收入家庭，纳入到廉租住房实物配租保障范围。

    在河北石家庄，保障性住房建设大大提速，原本两年建设5000多套廉租房的计划被提前了一年。

    从明年开始，沈阳将不再建设经济适用住房，而是通过货币补贴的方式帮助解决困难群众的住房难问题。根据规定，沈阳市所辖地的困难家庭在提出经济适用房货币补贴申请，得到核准后，就可以任意购买一套商品房或二手房，凭《房屋所有权证》领取1.5万到5.5万元的货币补贴。