尹卫国：温州“炒房团”重出江湖说明了什么

    一度淡出江湖的“温州炒房团”再次出山，目前已筹集资金千亿元准备进军全国，以超低价抄底楼盘或收购烂尾楼。（11月26日《第一财经日报》）

　　“温州炒房团”前几年名声不佳，广受诟病，背负着“炒”高房价的罪名。如今金融危机引发房市岌岌可危，此种背景下“炒房团”再次披挂出战，主观上当然是想乘楼市之“危”大赚一笔，但客观上起到了救市作用，释放出民间救市的有益信号，有助于开发商资金回笼，值得提倡和鼓励。

　　当前许多开发商资金链濒临崩溃，房地产市场面临重新洗牌，这意味着一批地产商将破产出局，那样势必留下大量在建的“半拉子”工程。“烂尾楼”在造成资金、资源巨大浪费的同时，也给买期房的消费者带来严重经济损失，产生诸多社会问题。全国工商联房地产商会会长聂梅生日前说，地产企业眼下资金缺口约在5000亿元左右，如果“温州炒房团”攥在手里的1000多亿元尽快投向楼市，对拯救坐在“火山口”的地产业作用不可小觑。

　　振兴房地产市场是拉动内需的重要举措，各地政府都在出台“组合拳”拯救低迷楼市，“温州炒房团”开启了民间救楼市的一扇大门，期待更多的民间资本紧紧跟进。其实民间救市比政府救市更符合市场规律，更具优越性。房地产是完全市场化行业，政府救市多少带一点行政干预色彩，有一点“名不正言不顺”，而民间救市则是完完全全的市场行为。

　　“温州炒房团”也为在银行“睡大觉”的庞大的民间储蓄开辟了投资新渠道，对拉动内需，弥补政府建设资金不足，无疑将发挥巨大作用。炒房是投资，投资要赚钱，开发商必须“割肉”让利，但“割肉”总比楼盘烂在那里等“死”好。