朱中一：房企应积极参与保障性住房建设

    日前，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一在第七届中国国际住宅产业博览会分会场举办的“中国房地产市场发展趋势报告会”上表示，中央将加大廉租房、经济适用房的开发建设，促进中小户型、中低价位的普通住房建设，规范房地产市场交易市场秩序。

　　中央将加大廉租房经适房建设

　　朱中一透露，温家宝总理日前在国务院召开的省区市人民政府和部门主要负责同志会议上表示，房地产是国民经济的重要支柱产业，对拉动钢材、建材、家电等产业的发展起到举足轻重的作用，对经济的稳定发展，推动居民消费结构升级，改善民生具有重要的作用，要认真分析和研究房地产市场的形势，要增加廉租房、经济适用房的开发建设，促进中小户型、中低价位的普通住房建设，规范房地产市场交易秩序。

　　11月13日，住房和城乡建设部部长姜伟新在电视电话会议上也表示，为贯彻落实国务院战略决策，必须加大廉租房和经济适用房的规模，加快公共设施建设、危旧房改造以及水流域水污染防治工作，稳定房地产市场，规范房地产秩序等五个方面的任务。

　　朱中一表示，在稳定房地产秩序和规范房地产市场方面，一是要认真落实差别化的税收信贷政策，鼓励和支持合理的住房消费。二是要在中央统一政策下因地制宜采取一些政策措施，促进房地产市场平稳发展，鼓励中低价位中小户型住房建设，加快发展二手房市场和租赁市场，同时积极引导房地产开发企业主动应对市场变化，合理调整价格，促进市场活跃。三是继续整顿房地产市场秩序，严肃查处房地产开发交易环节的违规行为，特别要注意做好年底前房地产项目工程结算、农民工工资发放等监督检查工作。

　　房企应积极参与保障性住房建设

　　朱中一在会上透露，中国房地产业协会正在对房地产企业进行调研，但是企业给予的反馈很少。中房协此次调研是反应企业的诉求和愿望，据悉，企业并不是很配合。

　　朱中一表示，在楼市低迷期，一些企业为顺应市场和回笼资金，采取降价促销的办法是正常的，但企业的降价促销却引发了与购房者的矛盾，因此房地产调整的持续时间、深度和房价下降的幅度依然成为社会关注的焦点。

　　为保证经济的平稳发展和加大保障性住房建设的力度，今年四季度国家对保障房建设的投资追加了1000亿，今后三年全国还将新建200万套廉租房和400万套经济适用房，同时完成约200万户林业、农垦的改造，总投资超过9000亿元，每年3000亿元。

　　朱中一表示，房地产企业应该积极参与保障性住房的开发建设。有实力的房地产开发企业还可以到国外去寻找市场。在市场低迷的情况下，如何将购房者的自住性需求、改善性需求转化为实际的需求，除了政府政策的扶植外，企业应该向市场提供价格合理、质量可靠、性能良好的房屋，另外，房地产企业要做好资源整合、成本核算和财务管理等工作。