钉子和“钉子户”的权益

一万八千枚铁钉，钉尖朝上，相互钉死，布满整个房顶。在南京夫子庙闹市区，有这么一家名副其实的“钉子户”矗立繁华街边。目前，该饭馆已经停业，十名饭馆工作人员24小时轮流守卫着这个“史上真正的钉子户”（中新网11月13日）。

　　既然强拆的路子遭遇了“钉子户”如此强烈而有效的抵制，那么开发商与钉子户重回谈判桌，通过平等协商的方式协调双方利益，当然也就可以期待。不过，当“钉子户”的权益居然真的有赖“钉子”来维系时，却不免要令人唏嘘。

　　或许，在不少人眼中，每平方米一万五千元的拆迁补偿，也算是相当不菲，这么高的补偿费还嫌不够，还继续当钉子户去漫天要价，当然难免被扣上刁民的帽子。不过，补偿额究竟多少合适，其实并不能光看补偿额的绝对值，更不能由开发商单方面来决定。作为房子的物权所有者，房主当然应该有发言权，房子对于房主的价值几何，多少补偿额才能够被接受，房主当然最为心中有数。事实上，相比该地段商铺门面每平米数万元的价格，这家饭店一万五千元每平米的拆迁补偿金额多少有失公正。更何况，这家饭馆日营业额2500余元人民币，养活着四家十口人的巨大价值，还没有折算在内。不难设想的是，一旦饭店被拆迁，四家十几口人将不得不另谋生路，这对于房主来说，不仅是难以预计的成本，更有着诸多的不定因素和风险。从这个意义上说，拆迁户对于一万五千元的拆迁补偿不满，其实并非漫天要价，而是相当在理。

　　然而，尽管房主不同意，但他还是收到了一纸“强拆通知”。以“钉子”来对抗“强拆”，强悍的表象之下，又何尝不是对于丧失权利的担忧与无奈呢。

　　而按照道理，既然我们已经出台了“物权法”，那么房主当然应该对其物业享有至高无上的权利才是。“强拆通知”本身是否合理合法，其实首先就该被打上个问号。

　　事实上，这世上本没有“钉子户”。什么时候“钉子户”的权益不再需要迫不得已、万般无奈地用“钉子”来维系，公民的物权才算是得到了真正意义上的保障。