北京不存在高价卖地导致高房价现象

   “北京房价无大幅下降迹象”

    北京市国土局局长表示，北京不存在高价卖地导致高房价现象

    北京的房价目前还没有大幅下降的迹象，昨日（11月6日），北京市国土局局长魏成林在做客首都之窗访谈时表示，北京目前还没有出现开发商资金短缺造成土地闲置被收回的现象。同时，北京的土地价格是科学的，不存在高价卖地而导致高房价。

　　房价下跌？

    北京土地市场总体平稳

    一些开发商出现了资金链短缺的问题，这对北京土地市场和房价会产生什么影响？对此，魏成林称，北京的土地市场总体还是比较平稳的。“至于说会不会出现房价的大幅度下降，我觉得目前来看，北京还没有这种迹象。”

    他表示，北京将加大保障性住房和两限房的供地。国土部门明年将有针对性地加大一些基础设施土地的储备，保证地铁工程用地及时供应。

    开发商资金短缺是否会导致商品房地块因缺钱而无法开工，造成土地闲置？对此，魏成林表示，国土部门正在清理检查，但尚未发现上述原因造成土地闲置的现象。土地闲置要区分原因，“我们收回的主要是因不履行供地合同，或是企业已无力再做等。现在有一些一级开发的地段，受拆迁等原因的影响，完成起来有困难，这个允许适当延长。”

　　地价太高？

    北京地价的确定是科学的

    近些年社会上一直存在地价推动房价的说法，即政府卖地的价格高，导致房价也高。对此，魏成林认为，这样的说法不太准确。“如果土地的价格超出了房地产商取得利润的正常情况，即使放在市场，也不会卖出去。”

    他表示，北京土地价格的确定是科学的。国土部门在确定土地的价格时，有一套严格的制度，四级评审、评估制度，并邀请专家进行讨论，最后由局长办公会确定。