光大叫停房贷新政细则 称等待央行进一步指示

    此前光大银行出台的实施细则，对第二套房的贷款者给予0.82倍利率优惠。截至目前，光大银行是唯一明确二套房贷款利率享受最低8.2折优惠的银行。

     各银行开始执行央行新房贷政策以来，农行是首个出台新房贷细则的银行，却在出台首日晚紧急撤回细则。第二家出台细则的光大银行也叫停房贷细则，这可能并非偶然。有消息称，银监会已向各商业银行下发通知，要求银行加强个人住房贷款风险管理，严格执行2007年出台的二套房贷款相关政策。

    更多的银行目前尚未出台有关细则。全国人大财经委副主任委员吴晓灵分析，“现在各家商业银行为什么不肯出台细则？是怕细则严了把客户挤走，松了呢又不符合政策规定。”

    对于细则应该如何制定的问题，吴晓灵认为，央行降低利率的文件，实际是把下限放到0.7，并不是一定都要用0.7倍的利率去放款。商业银行应该根据客户的风险确定利率。中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为，监管部门在推出新的房贷政策时不应“一刀切”，否则对银行业竞争有不利影响。农行等国有大型银行适应能力较强，综合存款能力较高，受到影响相对会小些，但是股份制银行的资金成本较高，如果执行房贷利率7折优惠的底线，将给未来赢利带来很大压力。