北京住房公积金贷款最低首付比例下调至２０％

    记者２８日从北京公积金管理中心获悉，北京住房公积金贷款买房最低首付比例下调至２０％，而经济适用房、限价房等政策性住房的公积金贷款最低首付比例仍为１０％。

    北京公积金管理中心发出通知，北京住房公积金贷款最低首付款比例调整为２０％，即贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低 额为准）的８０％。而此前个人使用公积金贷款购买９０平方米以上住宅，最低首付款比例为３０％；对购买自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的，最低首付款比例为２０％。

    同时，从１０月２７日开始，公积金贷款的利率统一下调０．２７个百分点。５年期（含５年）以下的贷款利率由原先的４．３２％下调至４．０５％；５年至３０年期的贷款利率从４．８６％下调至４．５９％。调整后，北京公积金贷款利率已经基本下降到２００６年５月时的水平。

    公积金贷款利率调整后，１０月２７日以前发放的期限在一年以内的住房公积金贷款，１０月２７日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的住房公积金贷款，１０月２７日后仍执行原利率，自２００９年１月１日开始，执行调整后的利率；从１０月２７日开始起发放的公积金贷款，则将执行调整后的利率。