新商品房楼外面积不再公摊
2008-10-13 16:42 作者：赵洁 来源：
近日，北京市建委颁布了《关于商品房开发项目房屋登记面积测量有关问题的通知》，自即日起，新申请预售许可的开发项目，原则上不再分摊建筑楼栋(相互连通的为一个建筑楼栋)外的公用部位。
近日，北京市建委颁布了《关于商品房开发项目房屋登记面积测量有关问题的通知》，自即日起，新申请预售许可的开发项目，原则上不再分摊建筑楼栋(相互连通的为一个建筑楼栋)外的公用部位。
《通知》中特别提到，使用同一个分摊方案、分期办理预售许可的开发项目，在该通知下发之前已取得预售许可证的，再申请预售许可时，可继续沿用原分摊方案。
据了解，按照以前的规定，建筑楼栋外的公用部位计入公摊面积的一般包括仓库、车库、车道、供暖锅炉房、人防工程地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、物业办公室等及小区绿化。
《通知》指出，房屋全部竣工后，房地产开发企业应及时委托测绘单位进行面积实测，实测面积与购房人登记面积的误差在0.01平方米内的，可不再进行面积变更登记；误差超过0.01平方米的，登记部门应在登记簿或档案中记载实测面积，房地产开发企业应及时通知购房人申请面积变更登记。
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