公积金贷款利率下调0.27个百分点

　　中国人民银行决定：从2008年10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点；从2008年10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。

    其中个人住房公积金贷款五年以下(含五年)由4.59%降至4.32%，下调0.27个百分点，五年以上由5.13%降至4.86%，也下调0.27个百分点。
    贷款利率下调有助于降低购房成本，对房地产市场将产生一定的刺激作用。但业内人士认为，这并未对房地产业形成实质性利好，难以扭转当前房地产市场的困境。

　　由于人们普遍预期房价下跌幅度较大，今年9月份的小幅降息似乎并不能改变购房者的观望心态。此次降息，5年以上贷款利率由7.74%降为7.47%，比上次降息的幅度要大，会对购房者形成一定刺激。

   
    央行这次的决定出人意料：从10月9日起，下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点；从10月15日起，下调人民币存款准备金率0.5个百分点。9月份的经济数据尚未公布，货币当局就果断出手，这多少有点打破“常规”。

　　可细细剖析，这却是一次充分考量国际、国内经济形势之后的有力“亮剑”！

        地产市场：具有短期正面影响

　　贺力平分析说，降息对房地产市场具有短期正面影响。郭田勇则认为，降息直接降低买房的成本和还贷压力，在某种程度上增加房地产交易量。但是中国房地产价格估值水平仍然偏高，降息虽然能缓解房地产困境，但效果有限；房价的理性回归，才能大量释放购房需求。

    
    招商银行昨日（10月7日）向本报提供的9月份经济情绪指数调查报告显示，被调查者对未来宏观调控放松和降息的预期明显增强，对股市继续下滑的担忧未减缓,认为房价还会下跌的人数明显增多。