广州房价四大预言：08房交会上打折幅度更大

广州房价四大预言：中国地产交易会上打折幅度更大

预言一：老盘跟着新盘走

“降价”也是需要胆量的。尤其对于老盘来说，自从今年几个老盘因降价引发老业主退房事件后，老项目即使想“降价”也会躲躲藏藏，甚至另起案名，冒充新盘。而没有“历史包袱”的新项目则大胆采用了低价入市策略。“去年，新盘在定价时都会跟着老盘走，用老盘涨价后的价位做引导；而今年正好相反，老盘会根据新盘‘低开’的幅度调整自己的营销策略。”一位业内人士称。

预言二：“特价房”风行

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预言三：10月打折幅度更大

10月，是2008年中国房地产暨土地营运交易会展出的时间，房价下降已经成为业内共识。不过业内对降价的幅度和周期都表示很难预测。业内人士认为：广州楼盘批量大幅度下降的局面很难出现，但个案深度打折的局面就会此起彼伏。“房地产是资金密集的行业，在货币政策紧缩的局面下，开发商只有通过降价销售，才能实现其资金的回笼和流转。”中国住宅及房地产研究会副会长顾云昌指出，目前房地产市场的种种变化，是一种理性回归的表现；现有局面下，降价销售是其最好的途径。

预言四：今年10月之后房价可能回暖

2008年中国房地产暨土地营运交易会之后，房价的走势难以判断。业内人士分析，今年10月之后的房价走势主要取决于政府，如果政府放松银根，房价马上就会反弹起来；如果政府持续紧缩银根，甚至出台更严厉政策的话，房价还会继续下降。而如果政府在2008年中国房地产暨土地营运交易会的《中国地产十方会谈》之后有动作的话，今年10月之后的房价就会回暖。