建设部3A住宅电梯再次突坠质监全部封停

    由于小区新业委会未成立，没有物业公司进入，就无法与电梯的维保单位签约，封停的电梯短期内也就无法再开动。

    本报济南8月10日讯“11岁女孩电梯间坠亡”事件发生地三箭银苑，电梯再次出现故障。8日晚，三箭银苑A座的一部电梯再次出现突然下坠的情况。质监部门得知后，将A、B两座楼的电梯全部封停，等待物业公司进入小区，正式签约维保单位。然而现在，业委会选举呈搁浅状态，电梯的维保单位也无法签约。

    电梯封停苦了居民

    9日、10日虽然是周末，但A座楼上的许多单位的工作人员并没有放假，电梯封停给他们带来不少麻烦。在16楼办公的姚女士说，这两天可把她累坏了，由于上下班要爬16层楼，早上一到办公室就大汗淋漓。

    B座的业主王先生更是大呼倒霉，电梯停运，正好赶上他要搬家。无奈之下，他只好先把零碎的小宗物品搬到新居，等电梯恢复正常后再搬大件。

    为了应对小区卫生、水电等公共事务无人管理的问题，三箭银苑临时应急筹备小组成立，其成员由房管局、杆石桥办事处、派出所、居委会、原业主委员会部分成员以及部分业主组成。筹备小组的一名成员告诉记者，8月8日晚上，A座的一部电梯再次出现突然下坠的情况，质监部门赶到现场了解情况，由于电梯没有具体维保单位加以维护，质监部门随后做出了全部封停的决定。

    新业委会可能会“难产”

    在A、B两座楼的电梯门口及其他主要通道，记者看到了一份“紧急通知”，落款为“三箭银苑临时应急筹备小组”，日期为8月9日。 通知内容为：“由于目前小区尚无物业管理单位，因此无法与专业维保公司签订专业维保合同，电梯近段时间一直未曾维保，存在安全隐患。”

    在“紧急通知”的一旁，还有同是三箭银苑临时应急筹备小组发出的“公示”，称：“为了保证业主的正常生活秩序，筹备小组紧急邀请三箭物业公司临时代管至2008年8月13日凌晨，因此通知各位业主积极到A座大堂前台就召开业主大会，重新选举业主委员会等事宜进行表决。”

    “公示”还表示，三箭银苑临时应急筹备小组决定于2008年8月12日上午在A座大堂召开业主大会。但该小组的多位成员对业主大会能否召开表示担忧。“许多业主将房屋出租，本人不在小区内，很难通知到，还有一些业主不愿意出面参加业主大会。”面对现在的诸多难题，几名筹备小组的成员直言“很辛苦”，有成员已经退出筹备小组。

    维修费用仍不足

    临时应急筹备小组的一名成员告诉记者，A座楼的三部电梯已经运行约8年的时间，一部电梯的寿命一般在10年左右，到了这个时期，维保显得尤为重要。

    根据《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》的规定，单位提取和个人所缴的维修基金只能使用利息，不能动用本金。维修基金的利息和维修资金不足以支付维修费用的，经业主大会研究决定，由业主按其所有的住宅面积比例分摊。

    对于三箭银苑维修基金的缴交状况，市中区房管局的有关负责人表示，在去年以前，公共维修基金的缴交是自愿行为，A座大多数业主都没有缴，B座缴交也不完全，所以维修基金的利息不足以支付维修电梯的费用。“由于部分业主不在这里生活或工作，催缴公共维修基金存在难度，但是如果因此不维修电梯，将会影响到居民的生命安全，同时也对已经缴交的业主不公平。”