房屋中介到底还有多少“潜规则”？

    说到底，“潜规则”其实是强者迫使弱者接受的不平等约定，作为一种对合理规则的破坏，它固然能给社会上一部分人、一部分团体带来好处，却必然侵害到大多数人的利益。

    “潜规则”，又见“潜规则”，只不过这一回并非发生在演艺圈，而是实实在在地就在我们身边。

    看罢8月4日《齐鲁晚报》刊登的《2万元意向金被中介“潜规则”？》报道，笔者的第一反应就是――苦笑，继而是愤怒！其实，中介公司的“霸道”很多买房者都曾经亲身感受，而因为看房、买房被中介公司“潜规则”的，又何止孙女士一个？

    报道中提及的这位市民孙女士，为了买到一套中意的房子，按照房屋中介公司的要求提前缴纳了2万元钱意向金，没想到，当她准备付款签合同的时候却被告知，房子已经售出。而更让她意想不到的是，房子没买到不说，就连两万元钱意向金也被中介公司扣留了，理由竟是：“买房者违背不得私下与房主联系的行规，属于违约行为，意向金不能退还。”

    “买房者不能私下与房主联系，否则就是违背中介行规，视为违约行为”、“按照行规，意向金有三种处理方式：或交由房主和中介方平均分配，或继续放在店内，作为下一套房子的意向金，或扣除16000元中介费之后予以退还”……仔细一看，房屋中介所谓的“行规”还真不少，这也不可，那也不行，然而，到底是谁制定了这些所谓的行规？谁又赋予了它们能够掌握生杀大权的法律效力？

    也因此，笔者觉得，“潜规则”一词在这里用得颇为巧妙，因为它恰到好处地点明了中介“行规”的本质和这一事件的关键：所谓“潜规则”，本身就意味着一种见不得光、没有明文规定和法律依据的，但同时又能够在现实中发挥关键作用、人们“必须遵循”的“规则”。而且，如果谁胆敢破坏这种“规则”，就会受到“规则”的排斥和惩罚。就好像报道中的这位孙女士，因为破坏了“不得与房主私下联系”的“潜规则”，她受到的惩罚就是“没收意向金”。

    然而，说到底，“潜规则”其实是强者迫使弱者接受的不平等约定，作为一种对合理规则的破坏，它固然能给社会上一部分人、一部分团体带来好处，却必然侵害到大多数人的利益。具体到房屋中介这个问题上，中介公司制定出所谓的“潜规则”，目的不外乎掩盖其“非法牟利”的真实面目。

    希望主管部门不要再闭着眼不闻不问了，请出手把这“潜规则”“规则”掉吧！