救中国楼市谁主沉浮？十方会谈将现身说法
2008-08-01 21:00 作者：梁太祥 来源：
救中国楼市，谁主沉浮？
中国房地产十方会谈将现身说法
2008年，在房地产业里可以说是一个灾难年，楼市的大跌就像5月12日的汶川大地震一样震撼着每个人的心。随着房地产业的低迷，一些像“拐点论”，“救市论”等言论出现在人们的耳朵里。在某房地产论坛里，经济学家赵晓曾对目前中国房地产业下了一个悲观的结论“楼市正处于岌岌可危的状况，弄不好就是第二个股市”。难道中国的房地产业就这样岌岌可危吗？难道中国的房地产业就这样一直低迷下去吗？中国的房地产业将何去何从？针对中国楼市这种低迷的状态，为了探讨出治疗病症的良方，在中华人民共和国建设部的大力支持下,现由建设部中国房地产业协会主办,广州汉维展览有限公司承办,全国主流媒体协办的2008中国房地产暨土地营运交易会专门开设了《中国房地产十方会谈》,届时住房和城乡建设部部长的领导将携同我国房地产界的知名专家和开发商及学者参加会谈。政府官员，房地产名人现身说法，就当前社会各界各种说法展开讨论，共商救中国楼市之大计。 住房和城乡建设部部长姜伟新：“现在总体上看还是比较正常的。还不好说在奥运之前或者之后有一个泡沫的问题”。然而，对于已经高涨起来的房价，普通人更关心并不是如何稳定，而是如何抑制。“用经济手段抑制房价，这是坚定不移的。”姜伟新说，“这两年中央和地方政府所采取的抑制房价的措施，主要是经济手段。”姜伟新觉得，中国房地产的问题是一个比较复杂的问题。前两年商品住房价格高速上涨不是正常的。最近几个月来，商品房房价涨幅趋缓，则是比较正常的。中央和地方政府采取了一些调控措施，加大了廉租住房的建设规模，也在一定程度上，增加了房子的供给。
住房和城乡建设部副部长齐骥:调控房价、打压投机是限价房的方法及政策目标。 (图/住房和城乡建设部副部长 齐骥) 北京大学中国经济研究中心主任周其仁:目前宏观调控的确左右为难。 (图/北京大学中国经济研究中心主任 周其仁) 经济学家赵晓:他认为如果断供处理不得当的话，将会向二线城市延伸。赵晓称，深圳楼市出现断供现象最根本的原因是房价暴跌。如果对断供处理不得当的话，将会向包括重庆在内的二三线城市蔓延。他表示只有抑房价才能救市。 (图/经济学家 赵晓) 全国工商联房地产商会会长聂梅生:目前楼市处于关键时刻，但仍可控，无需救市。 （图/ 全国工商联房地产商会会长 聂梅生） 华远任志强：“如果严厉的调控持续下去，不仅影响的是房地产行业，甚而是整个中国经济的一场灾难。” (图/ 华远总裁 任志强) SOHO中国潘石屹：“银行要理智，不要死抠什么第二套房子不贷款了，有风险的不要贷，没有风险的你就贷，你也要赚钱。” (图/SOHO中国 潘石屹) 2008中国房地产暨土地营运交易会新闻发言人：救中国楼市：刻不容缓。 (图/2008中国房地产暨土地营运交易会新闻发言人施建兰)
央视《经济半小时》报道：深圳出现大量房地产断供族，内忧外患之下，两市地产股终于轰然倒地，纷纷跌停，“难兄难弟”金融股也成为空头抛售重点。截至收盘，两市保利地产、金地集团、珠江控股、华发股份、上实发展、中粮地产、泛海建设等跌停。工行、中行、招行、民生银行、浦发银行等也以大跌报收。 央视：深圳楼市或将现断供潮 ：深圳房价持续下跌，许多人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价，也就是说，这些房子已经成了负资产，而一些房主则是选择把房子扔给了银行，我们可以发现，断供对购房者来说，意味着给银行的首付款和每个月的还款，全都打了水漂，更严重的是她的名字从此会打入银行的信用黑名单，以后再办信用卡、办贷款，都会是个麻烦，深圳目前到底有多少购房者断供？我们现在还无法得到一个准确的数字，但可以肯定的是，断供者的人数正在不断增加。 万科A：901.74万股遭机构“大甩卖”：2008年7月15日，万科A(000002.SZ)现身深交所大宗交易平台，以每股9.41元的价格成交901.74万股，总成交金额达到8485.41万元。该笔交易买方营业部为中金公司交易单元，卖方营业部为机构专用。昨日，万科A报收9.48元/股，微跌0.21％。 面对房地产救不救市的言论骤起，楼市博弈空前激烈，政府高层频繁调研，这场楼市暴跌确实让每个与之有关的人捏着一把汗。“楼市正处于岌岌可危的状态，搞不好就是第二个股市。”的确，救中国楼市到了刻不容缓的地步，作为建设部的政策研究机构之一“中国房地产业协会”经过深思熟虑和深刻的调研后，中国房地产业协会在国家建设部的大力支持下，通过国家工商总局立项批准，决定在广州举办国家级的“2008中国房地产暨土地营运交易会”。本会由建设部原办公厅主任、中国房地产业协会常务副会长、2008中国房地产暨土地营运交易会组委会主任朱中一先生挂帅领头开设了“中国房地产十方会谈”，这是一场激动人心的2008中国房地产交易会，也是开发商和全社会所关注的话题。 这场楼市风暴的走向可谓众说纷纭，那么中国的楼市将何去何从？现在的这种表象是山雨来前的风满楼？还是柳暗花明后的又一村呢？10月份开幕的中国房地产十方会谈或许会给焦急等待的国民们一个很好的交代。
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