买房：开发商装“坚强” 我们是否买账
2008-07-10 22:59 作者：杨凯 来源：
目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆，可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。
背景：
“房价不会跳水，只是在做俯卧撑。”昨日，记者的手机收到了南京市鼓楼区某楼盘发来的“全城最优性价比”的促销短信。而该楼盘更是在新街口显著位置用硕大字体打出了“房价不会跳水，只是在做俯卧撑”的广告。
用网络流行语销售楼盘
该楼盘一位销售人员：你花99万元就能买到四房两厅两卫。
周边的楼盘均价都在15000元/平方米左右，而我们的房子层高5米，隔层后78平方米可以当150平方米用，算下来，均价仅12000元/平方米左右，比周边划算多了。“俯卧撑”并不是指房价会在短期内上下波动，纯粹是在借网络流行语来为楼盘营销。
开发商装“坚强”？
市民孙先生表示：除了有迫切购房需求的人之外，面对房价还在“走低”的南京楼市，购房者何不再等等？这家开发商装“坚强”，喊“不会跳水”，很可能并不会吸引到消费者去买房。
市民张小姐表示：我男朋友今年研究生毕业，我们两人正在准备买房、结婚。现在楼市跌势已显，但究竟能跌多少，还有些“扑朔迷离”的感觉。我想对像我们这样有购房需求的人来说，静观其变，在价格跌倒合适的时候，及时出手应该是上上策。
市民吴先生表示：楼市并不会像股市那样“跌跌不休”。房价跌到一定程度，政府肯定会出来救市，到时候房价就会“做俯卧撑”，继续上浮。
延伸阅读：
房价可能短期内普跌
工行城市金融研究所发布的最新一期研究报告指出，目前许多房地产开发商的自有资金占比已从35%下降至30%以下，加上二套房政策出台后，很多银行都收紧了房地产开发贷款和住房按揭贷款，开发商资金状况日益趋紧。目前房地产市场上已出现“退地”、“退房”及“土地流拍”这些房价下调的前兆，可能出现的房价普跌是对2006年以来房价透支性过快增长的一种回调。
《江南时报》 (2008-07-10 第03版)
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