８０后渐成购房主力军 中小户型受追捧

　　“80后一代的买房问题”随着 80后的成长也已经成为当前的热门话题。 毫无疑问，光从“ 人口红利” 角度讲， 80后的置业需求是很巨大和刚性的。6月 21日“ 创新产品体验看楼车” 就充分证明了这一点。

　　 80后置业会“盘算”

　　 参加“创新产品体验看楼车” 的小李一直密切关注近期的房产信息。 “ 我前年毕业，应聘到了一家外企工作，工作、收入还算可以”小李说：“这不，现在年龄渐长，也谈了女朋友。 现在就业形势严峻，我们80后承担了相当大的社会压力。 但父母催促，朋友关注，婚嫁问题就摆在眼前。这次主要跟着看楼车实地考察一下，原来没有这么近距离的了解房产。 ” 与小李一起的是他的同学小王说：“ 我家是济南的，家里条件还可以。去年考了公务员，工作算是真正稳定下来了。 这次打算买栋稍大一点的房子。 当然主要还是靠家里的资助，家里给垫首付，自己慢慢月供，我们不能总当‘ 啃老族’啊！”据现场调查，这次参加看楼车的200名购房者中，80后年轻人占了近三分之一。 他们大多是购置第一套房子，且已婚房为主。 房产问题和他们人生的发展、 未来的个人生活、 未来事业的基点等都是连在一起的，所以得好好“ 盘算” 一番。

　　 80后追捧中小户型

　　 通过采访，感觉80后的购房观念也相当成熟、理性了。 同样参加看楼车的一对情侣小于和小赵也是 80后：“ 我们计划买套婚房。 两个人的薪水月供还是差不多的。 当然，我们觉得购房总价不宜太高，太高的话会大大影响我们日后的生活品质。 像面积较小的一居室或两居室60-70平米为宜。至于区位方面，我们更希望离单位近一些，这样可以节省时间和交通成本。 毕业我们既供房又养车是不现实的。”“现在哪个楼盘有小户型卖呢？最好是 80平方米以内的” 。 近期经常有朋友打来电话询问我这样的楼市信息。 笔者本身亦是来自外地的80后，周围同学朋友也都年纪相仿。 举一实例，笔者大学同学非济南市户口 42名，除去继续读研和去外地发展的，近30人都留在济南发展，他们都要面临置业、婚育的大事。 目前济南城市化进程刚刚跨入迅速发展时期，人口集聚效应明显。 据某楼盘一位销售经理介绍，在目前的趋势下，小户型产品的总价更具优势，总价低首付自然也低，一般首付 10万元以内就可以拿下，这使得小户型受到经济实力不是很雄厚的“80后”青睐。购买小户型产品的多为有着刚性需求的“80后”。无形中“80后”成为了支撑目前楼市的一支主力军。

　　 80后客户渐受宠

　　 有业内人士认为，在国家对房地产市场宏观调控的作用下，“80后”将逐渐成为开发商以及市场关注的焦点。 从需求来说，“80后”购房者的需求量很大，而且这部分需求是刚性的。 因为现在这个时期正是 80年代出生的年轻人的结婚高峰期，结婚买房是顺理成章的事情。“对于年轻人来讲，便宜才是硬道理”阳光壹佰的置业顾问如是告诉记者：“ 我们阳光 100四期主推中小户型，面积基本是 40-80平米，对于年轻人，特别是 80后讲，应该是很不错的选择。 而且有一点，我们2009年 6月份就能交房了。”目前济南中小户型的总体供应量趋于上升趋势，像“ 纯小户型、 大社区” 的重汽・ 彩世界、 双BRT交会处的华福国际等都是不错的置业选择。