时评:大家都成房奴就不“灾难性”了吗

　　５月８日《东方早报》报道，全国工商联地产商会会长聂梅生表示，在２００７年部分城市地价飞涨，房价透支了未来的情况下，２００８年房价涨幅将会回落，一旦出现交易量的持续下滑，房价从大起到大落将是灾难性的。聂梅生建议，政府不宜继续出台对房地产从紧的政策。

　　如果政府不对房地产市场实行从紧的政策，或者从紧的政策不能严格执行，那么，房地产市场就可能仍然是少数富人的游戏场。

　　□王伟　　　　　

　　有人说，屁股决定脑袋，看来此言不虚。笔者认为，全国工商联地产商会会长聂梅生的这一观点，在某种程度上，就是屁股决定脑袋的产物。说房价从大起到大落是灾难性的，这在情理上让人难以接受。

　　就算房价从大起到大落将是灾难性的，这又将是谁的灾难？表面看，这个灾难是银行的，买房人的，房地产商的，甚至是全社会的，但这仅仅是表象。实际上，房价从大起到大落带来的灾难性主要属于开发商，以及某些盲目把房地产当成支柱产业的地方政府。

　　近年来房价的非理性上涨已经把一大批人逼成了房奴。一个和谐的社会，绝不应该容忍出现房价是收入十倍、二十倍的情况。在高房价的重压下，人们买不起房，或者被迫成了房奴，就有可能影响到社会的和谐稳定。经验证明，一个庞大而稳定的中等收入群体是社会稳定发展的减压器。如果这部分人都被逼成了房奴，那么低收入阶层就更不可能拥有自己的住房了。

　　不管是否有市场需求，民众是否有购买能力，在某些地方，房地产的开发已经到了疯狂的地步。这种疯狂必将遭到市场的惩罚――眼下全国有上亿平方米的闲置商品房，那些被深深套牢的贷款炒房者，已经初步感到了市场的威力。这还不值得深思吗？

　　在这种情况下，及时给过热的房地产市场降温，符合绝大多数人的利益。如果政府不对房地产市场实行从紧的政策，或者从紧的政策不能严格执行，那么，房地产市场就仍然有可能是少数富人的游戏场。在还没有造成不可挽救的危害的情况下，及时把房地产调整到正常的轨道上，才是理智的选择。

　　作为全国工商联地产商会会长，聂梅生是开发商群体的代言人、利益的维护者，这是可以理解的，但是，在个人利益与国家利益、公众利益不一致的时候，切不可因小失大。