房主频繁“跳价” 二手房交易防范建议

　　本报４月１４日讯　省城市民惠先生最近颇为恼火：他连续看好了两套二手房，可在最后签合同时都遭遇房东临时变卦提价，没有成交。他感慨道：现在这些房主频繁“跳价”，痛痛快快买个二手房好难。

　　惠先生告诉记者，第一次，他在青后小区看中了一套面积８２平方米的房子，房东出价４６万元。考虑到那里配套设施比较完善，孩子上学也挺方便，看完房的当天，他便向中介公司支付了１万元的意向金，并开始跟爱人商量如何装修这套房子。谁料，第二天中午中介公司的工作人员打来电话，表示房东要价已经提高到４８万元。惠先生非常生气地拒绝了。

　　中介公司第二次给他推荐的是长盛小区附近的房子，对于７６平方米３８万元的价格，惠先生表示再考虑考虑。房东不断重复：“现在哪能买到这么便宜的房子，我还真舍不得卖呢！”两个小时之后，中介给他打来电话说，房东提价２万元，问惠先生是否有意向。“３８万元的报价我已经有所犹豫，提价之后肯定难以接受。”惠先生说。

　　“为买个合适的二手房，我前后花费了近半个月的时间，大笔的钱放在银行不敢动。”惠先生抱怨道。
　　２１世纪不动产的经纪人刘金梅介绍，二手房交易时，房东“跳价”成了非常普遍的事了。“我们也很无奈，平常都觉得心惊胆战，房东一‘跳价’，生意肯定没法做了。”不少业务员对记者这样说。

　　为了保护买家自身权益，山东豪才律师事务所的律师给出了几条防范房东“跳价”的建议：一是在合同中规定高额的违约金或者明确违约赔偿，也可以提高定金支付额度以加大房东的违约成本；二是双方签订意向书之后，约定卖方将房地产权证交给中介保管，以限制卖方将房屋另售等。