上海二手房市场季节性复苏 成交量上升

    据上海二手房指数办公室日前最新统计结果显示，2008年3月，上海二手房市场出现季节性复苏迹象。在经历数月调整后，市场逐步趋于稳定，成交价格小幅上涨。3月，上海二手房指数为2315点，较2月上涨44点，涨幅为1.96%。
   
    3月二手房成交量较2月上升约五成左右，不少控制点房屋价格有2%-4%上涨。黄浦区以3.38%的涨幅领涨全市。普陀区的曹杨长风板块，3月房价涨幅明显高于同区域其它板块，为2.86%。闸北区整体涨幅为2.53%。区域内的彭浦和大宁板块逐步成为热点，自住买家关注度高，分别上涨2.96%和3.25%。部分区域前期上涨过快出现小范围调整。如静安区的曹家渡板块，连续两个月出现调整，3月跌幅为0.77%。
   
    上海二手房指数办公室分析师认为：近期二手房市场成交量回升、成交价格温和上涨以及一手房放量走高的表现，说明在经过一段时间的观望调整后，真实需求正在逐渐释放，市场出现季节性复苏的苗头，但住房市场的基本面没有发生变化，真实需求比例提高，投资需求比例减少，带动市场回归理性，理性购房将成为近期主流。
   
    3月份上海房屋租赁市场整体呈价升量增态势。2008年3月，上海房屋租赁指数为1186点，较2月份上涨31点，环比上升2.7%。上海房屋租赁指数办公室分析认为，各层次人群对租赁需求高涨，以及不少售转租房源推向市场，使3月份租赁市场供需两旺，租赁市场小阳春形成。