武汉中心城区房价畸高 交易陷入僵局　

    新华网武汉４月３日专电（记者 沈）尽管武汉房地产市场在三月的后两周出现回暖迹象，但四月的第一周房产交易量再次遇冷，尤其中心城区交易更陷入僵局，销量仅占到全市主城区总销售量的２３％。

    据亿房研究中心的统计数据显示，四月第一周即３月２５日到４月１日期间，武汉市主城区在售楼盘４３２个，销售套数７４９套，较上周减少了４１０套，降幅为３５．３８％，平均每天销量９３套。同时，成交均价也由上周的每平方米５８３９．２１元下降到每平方米５８０２．６７元。

    从成交区域看，汉口中心区和武昌中心区销量锐减，价格相对偏低的非中心城区商品房逐渐吸引了越来越多的自住购房者。亿房研究中心称，目前汉口中心区和武昌中心区占全市销量的比重仅有２３％，两区的周销量均在８０套左右，不及去年同期销量的五分之一。

    中国指数研究院华中分院首席分析师李国政认为，目前武汉中心城区商品房交易陷入僵局主要是受到三个方面因素影响。首先由于地段好房价普遍偏高，动辄每平方米８０００元、１万元的价格远远超出了普通老百姓的经济承受范围。其次，在当前打折成风的情况下，中心城区商品房仍死守价格，优惠较少。此外，近段时间中心城区鲜有新项目上市，也是其销售走低的一个原因。

    他说，一旦具有地段优势的中心城区商品房出现价格松动，这里预计又将成为武汉商品房销售的热点区域。