百姓眼中的品牌地产 给济南带来了什么？

　　阳光１００国际新城、新世界阳光花园这些楼盘让济南市民第一次了解到外来地产品牌给济南市民生活带来的改变。随后，外来品牌不断入济，这些外来品牌究竟给济南市民的生活带来了什么？对此，济南走访了部分市民。

　　旧貌换新颜了

　　２００１年，对于水泥厂路的老居民来说是一个并不寻常的年份。那两座让他们饱受粉尘之苦的水泥厂不见了踪影。后来，一大片崭新的住宅出现在他们眼前，那条叫了好多年的水泥厂路也改名成了阳光新路。

　　６年过去了，现在的阳光新路已经远远不是原来的样子，众多的房地产开发商在那附近建起了众多的住宅小区。李大爷在水泥厂路居住了半辈子，以前就是东方红水泥厂的职工。“工厂刚搬走的时候，心里很不是滋味，自己把所有都给了那个地方。”李大爷接着说：“后来工厂那地方让北京来的阳光１００给盖成了居民小区。刚开始的不情愿也没有了。”李大爷指着阳光１００的住宅楼对记者说：“你看，现在这个地方多漂亮啊，也没有那呛人的水泥灰了。要不是他们进来盖房子，现在还真不知道会是什么样子。”

　　作为第一批进驻济南的外来品牌之一，阳光１００对水泥厂路“腾工换业”的贡献不言而喻。除了阳光１００国际新城，还有伟东地产的东八里洼旧村改造项目和位于经七纬十二的新世界阳光花园的旧城改造项目等等。而这些品牌大多是济南市招进的外来地产开发商。阳光１００来自北京，伟东置业来自青岛，新世界集团则是香港品牌。

　　“晴天满天土，雨天一地泥”，这是东八里洼几年前的真实写照。张大姐从小就在东八里洼住，现在在那里摆了个菜摊，生意还算不错。“菜摊我都换了好几次了，最早的时候就在这个居民小区里（伟东新都）。以前我都不愿意看这个地方，又脏又乱的，现在好多了，整齐的楼房，又干净又漂亮。”张大姐说。

　　住房产品丰富了

　　刘先生从鑫苑国际城市花园出来以后，一直盯着手里的购房合同，所有的幸福全部写在了脸上。“终于有自己的房子了，很小，不到６０个平米，但它也是我自己的。”刘先生大学毕业三年了，在高新区做ＩＴ。

　　“上大学的时候，我就想着买房子，不用很大，一个人能住就行。”刘先生和记者聊了起来。“大三的时候，看到青年居易的广告就跑过去看，第一次就喜欢上了。户型虽小，但是五脏俱全，对我来说特别合适。”刘先生告诉记者，从那个时候起，他就打定主义买一套这样的住房。

　　“工作后，发现应酬特别多，攒不下钱。后来看到很多这样的楼盘，可是因为手中没有钱就放弃了。”刘先生接着说：“现在好歹攒够了钱，可以买房子了。我听说青年居易是个河南品牌，巧合的是，这次我也挑了个河南品牌，鑫苑，就因为他交房快，很快我就能住进新房了。”刘先生说，这样他觉得挺好，青年居易引来了公寓住宅，鑫苑有开发速度。

　　事业有成的王先生在天泰・太阳树选择了一处１８０多平米的房子，将父母接到了一起。“一到夏天，在空调下面呆着，出门后浑身的毛孔都觉得往外涨，自己都受不了，更不用说老人和孩子了。现在搬进了这种生态住宅，夏天不用空调，冬天不用暖气。虽然价钱贵了些，但是花钱买健康，我觉得值。”王先生告诉记者说。

　　购房的选择多了

　　张女士再一次把自己的婚期推迟了。从两年前她和老公就想买一套婚房。“我们都是比较传统的人，没有房子结婚总觉得不踏实。”以前，他们两个人没有能力买房子，“现在生吃俭用的攒了点钱，够首付了。可是真的要把我们俩人半辈子的收入去买房子，我也不得不慎重点。”

　　张女士告诉记者，这几年她和男朋友看了很多楼盘，发现很多外地来的品牌会带来很多新的东西。“我听说今年又有很多大的外来品牌进驻济南，我想等等看他们的动作。”张女士说，“现在听说市场不大明朗，正好我也可以借这个机会等等看。”

　　张女士的男友段先生却很想在济南的西北部买套房子。一是离两个人的工作地点近一些，再者就是可以便宜些。他已经看准了海那城的房子，“听说他们的房子是现房发售，而且在各方面都很有特点，在同一区位属于佼佼者。只是现在房子还没有发售。等房子开始卖了，我打算说服她买一套，不能老拖着不结婚了。”

　　当记者告诉段先生海那城是来自温州的品牌时，段先生说：“其实，我觉得买房子最重要的还是看需求，无论是本土的还是外来的，只要能满足老百姓的需要就能卖得好。”段先生还对记者说，其实建筑也是一种文化，外来品牌的进驻是一个建筑文化不断融合的过程。