深圳楼盘变相降价 买房就有“团购价”

　　目前推出团购优惠的各楼盘都还有普通折扣、特价房、实物赠送等各种促销方式相互配合，购房者可以获得多重优惠，或者选择最实惠的一种方式。某不愿意透露姓名的业内人士说道，他认为近期内还将出现更多的“变相降价”促销方式，给购房者更多的实惠。

　　近日，多个楼盘推出“团购价”，成为“特价房”之后的又一促销关键词，而有的楼盘对于团购对象和团购人数未作界定，只要买房就可获得团购价。业内人士认为，此举实际上就是变相降价。

　　深圳楼盘纷纷推出团购优惠

　　3月6日，泰华阳光海在联想大厦举行团购活动，对联想员工给出6.5折优惠，作为较早出现的团购优惠，折扣幅度远大过其他特价房。开发商方面表示此类团购优惠仅限于购买在售的两栋普通住宅中的平层单位，在售的复式和花园洋房并不参与。随后，同在西乡片区的富通城也针对诚意客户发出团购优惠信息，低层团购价9000多元一平方米，高层团购价在10000多元一平方米，相对在售均价便宜2000元/平方米以上。

　　近日，福田区的皇御苑三期御花园也在网上公开打出“团购”广告，皇城地产副总经理任于兰对记者表示：“优惠幅度按团购套数的多少来定，并非一刀切。一般来说，以开盘价格的二三个点为团购的平均优惠水平，且要求人数至少在10人左右。团购套数越多，优惠越多。”罗湖区的尊寓也针对房地产信息网购房俱乐部会员举办团购活动，团购成员还可在特价房优惠的基础上再享受9.5折，双重优惠之后向南的单位在16000元/平方米左右，向北的14800元/平方米起。南山区的雷圳0755也在不久前推出了一批10950元/平方米起的团购单位，目前已售罄。

    单个买家也可享受团购价

　　据了解，目前推出团购优惠的几个楼盘，大多没有对团购对象和团购人数做出明确界定，基本上是有诚意购买的客户都可以获得。“售楼小姐开始说只有联想员工团购才能享受折扣，我说我不是联想员工，但她后来说没关系，签了团购协议就是了。”刚在泰华阳光海下了定金的林小姐说。

　　而记者在富通城实地调查时，问及只有两个人买能不能享受团购优惠，销售人员也说“我们可以帮忙‘编团’，只要有诚意购买就可以”。记者以购房者身份拨打尊寓售楼电话，咨询不是俱乐部成员是否能享受团购价时，销售人员也表示说没有问题。

　　“团购其实就是个说法，目的就是促销，单个买家过来买房一样算团购。”雷圳0755销售人员更直白。该售楼人员告诉记者，该楼盘推出的10950元/平方米起的团购单位很畅销，现在已经销售完毕。

    近期将有更多“变相降价”

　　“如果散客有诚意购买的话，我们也可按具体情况给予优惠空间，但建议首先考虑特价房，皇御苑三期不久前推出的1.38万元/平方米的特价房反响不错，现已卖完，现在的特价房是1.4-1.5万元/平方米，还是比团购优惠。只是，团购的优势在于选择的范围更大。”任于兰说道。

　　据了解，如皇御苑一样，目前推出团购优惠的各楼盘都还有普通折扣、特价房、实物赠送等各种促销方式相互配合，购房者可以获得多重优惠，或者选择最实惠的一种方式。“多种促销手段并行才能吸引到更多的购房客户，这样的方式比直接降价要好得多，一是可以更直接地吸引购买人群，二是可以将产品细分，分批消化，三是避免直接降价引发的老业主心理不平衡。”某不愿意透露姓名的业内人士说道，他认为近期内还将出现更多的“变相降价”促销方式，给购房者更多的实惠。