济南将迎结婚高峰期 婚房催热中小户型

2008-03-28 19:11    作者:杨凯   来源:  

结婚潜在的需求正在化为现实购买力,新婚人士渴望寻找适合自己结婚的浪漫新居,婚房无疑将会成为2008年房地产消费市场的绝对主力。

  冯仑曾经说过,之所以有这么大的住房需求,跟未婚女青年的推动是分不开的。未婚女青年有没有推高房价无有定论,但是今年是奥运年,济南将迎来一段结婚高峰期,这将推动结婚产业及相关各个门类产业的迅速发展,这也将给济南房地产业带来难得的发展机遇。专家认为,今年内“婚房”将成为房地产消费市场的主力和亮点。

  市场需求潜力较大

  2008奥运年,对中国人来说是非比寻常的,大家都想以一种特别的方式来留下一些回忆,奥运年也成了众多年轻人的新婚年。据有关调查,2008年济南市的结婚人数将超过8.5万对,较去年结婚的人数增加1.5-2万,其中有相当比例的人需要购房结婚。作为中小户型的主要购买人群,这也给济南中小户型销售注入了一剂兴奋剂。

  中小户型优势多多

  尤其是对于25-30岁自住型购房者,中小户型具有面积紧凑、使用率高、总房款少等优势,通过阶段性换房、以小换大的形式可有效缓解购房压力。

  另外,购买中小户型房源作为过渡型置业,在以后更新换代时处理上也具有较大优势。因为户型小、总房款低,出售时相对容易。而90平方米以下的小两居和一居就成为年轻一族尤其是婚房的首选。

  婚房成地产消费亮点

  随着房价的不断上涨,购房者的购房压力也在不断增加,中小户型的设计更加注重实用性,这样既满足了购房者的居住需求又很大程度的减轻了购房压力。山东鑫苑国际城市花园相关负责人介绍,项目主要是面向年轻购房者,目前整个社区规划中一居、两居的中小户型占了绝大部分比例,在户型设计中既有功能性极强的77平方米的小两居,也有体面的90平方米大两居,而在统计的客群中,年轻人占到了近80%,大约有35%的购房者是选择作为婚房。

  专家表示,结婚潜在的需求正在化为现实购买力,新婚人士渴望寻找适合自己结婚的浪漫新居,婚房无疑将会成为2008年房地产消费市场的绝对主力。

  最情调婚房:荷兰庄园

  荷兰庄园目前主力户型为157平方米的复式,售价在6800元/平方米。其适于经济条件比较富裕,或者准备结婚后跟老人一起生活的夫妻。荷兰庄园的最大优势在于情调好,能够提够给住户较高的生活品质。其小区独享龙山,山体绿化一直延伸至小区内,小区附近多为单位宿舍,入住在即。独有的山体公园为小区的亮点,各项生活配套在济南市也是最高档的。此外,目前推出的房源都是顶层,视野开阔,非常浪漫。

  最佳户型婚房:泉城花园

  目前,两室的户型已经成为年轻人选购婚房的首选。泉城花园不仅以其优秀的建筑品质赢得市场,其户型设计更是多样,两居室的户型便有数十种。我们以其中的一套91.44平方米为例,户型南北通透,主卧与客厅均朝阳,完全符合大多数人的选房观念。厨房与餐厅紧邻,两个卧室距离卫生间都很方便,空间布局合理,细节之处让人满意,在本报去年与大众网联合举办的“大话地产三国”房地产市场盘点评比中,泉城花园以高票荣获“户型创新奖”,充分说明了老百姓对泉城花园户型的认可。

  最美的婚房:外海蝶泉山庄

  外海・蝶泉山庄位于济南市南部,东依二环南路,西靠老虎洞山,是目前济南房地产市场上稀有的纯山地、低密度住宅区。蝶泉山庄延聘名师,利用山地起伏的特征,叠山理水,因地制宜,再现典型的自然山水景观,步移景换,处处让人惊艳不已:原来楼盘真的可以这样美,原来浪漫可以如此浸透到我们的生活。凭借南部优越的地理位置及自然环境,蝶泉山庄可谓“最幽雅婚房”。

  在这个春天,蝶泉山庄的诗意和万物一起蓬勃,为人们搭出一片梦想的世界。

  最具性价比婚房:凯旋新城

  凯旋新城地处经十路沿线,交通较为便利,10分钟可达都市中心生活圈,项目周边配套较为成熟,学校、购物、休闲娱乐等配套设施一应俱全。

  项目一大亮点是山东省首家全钢架构住宅项目,与普通住宅相比,更加环保节能。

  与其他区域相比价格略低,户型设计比较实用,面积从70-90平方米的小两居到104-107平方米的大两居,满足不同人群的需求,在价格较低的情况下又能享受成熟配套,其较高的性价比有着不小的诱惑力。

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