省城房价依然坚挺 少数楼盘正酝酿涨价

2008-03-14 18:41    作者:杨凯   来源:  

济南楼市房价坚挺 新盘即将集中上市

  四、五月份历来是房地产市场的旺季,如何把握好一年一度的市场契机,已有少数开发商试探性小幅提价。一场开发商与购房者、开发商与开发商之间的价格博弈战已悄然打响。

  目前省城房价依然坚挺

  3月12日,泉城花园售楼处几乎每张桌子都有前来咨询的购房者。其销售部负责人介绍,泉城花园目前均价5300元/平方米,销售情况良好,并未受到全国楼市低迷的影响。据记者了解,济南市目前在售楼盘尚未出现降价的情况,而济南市房管局数据显示,成交量与往年同期相比还略有提高,2008年2月份,全市商品房成交1013套,比去年同期多72套。

  少数开发商酝酿涨价

  时近4月,房产旺季即将来临。据记者了解,西部某楼盘计划于近期将售价上调几十元,而此类小幅的调价动作带有明显的试探性。还有几家楼盘也有提价的打算,但想看看竞争对手的动作再做决定。先提价承受着丧失部分客户群的风险,同时也可能获得高利润的回报;后提价可规避风险,但也会损失掉部分利润。而购房者“买涨不买跌”的消费习惯也极大的考验着开发商的决策力以及对市场的把握。

  新盘集中上市

  价格走向扑朔迷离,而四、五月份新盘的大量集中上市几成定局。据记者了解,3月底至5月初,济南市新房上市量比前期将有明显增加,至少有30个楼盘将推出新房源。不但传统房地产企业会在此期间推出大量的新房源,很多新盘也会闪亮登场,如海那、海尔、银座常春藤、东领尚座等。

  对未来房价走势,房地产业内人士表示,由于市场对房价的短期预期从看涨转为看平,甚至看跌,因此,在往后的一两个月内,开发商还需以各种手段来激活市场,因此省城楼市可能会迎来促销高潮。

  本刊记者 李世光

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