主题调查:济南购房者的“房价与生活”

    我有“房奴”恐惧症

    姓名：李潇

    年龄：24岁

    职业：公司职员

    去年我大学毕业，目前和父母住在一起，虽然日子过得非常温馨，但是我还是非常向往能拥有一套属于自己的小户型公寓。我梦想中“小窝”面积不需要太大，在50平方米到60平方米之间就可以了。不过，由于我才刚刚开始工作，月收入只有1300元左右。让父母掏钱给自己买房又不是我的风格，再说最近他们刚买了房子，积蓄也不多，面对如今日益增长的房价我感到无助而又迷茫。

    何时我才能住进自己的“小窝”呢？

    我大致盘算了一下：如果购买4000元/平方米左右的新房或二手房，首付就需要6万。尽管数字不是很大，但对于刚刚工作的我来说，这确实是个天文数字，自己不吃不喝的工作也需要四年才可以把它交上。

    这样算来，20万元左右的房子在我身上就成了一种奢望。同时，我还给自己假设了这样一个方案―――让父母帮忙支付生活费和首付。表面看来这个方案让我的压力减轻了很多，其实前景依然不乐观，每个月除了自己要省吃俭用的同时，依然需要依靠父母才可以偿还债务。

    在我看来，买房是为了提高生活质量，而不是因此给家庭造成沉重的负担。尽管我很想拥有自己的“小窝”，却没有足够的经济能力，所以我只好把买房当作了自己未来的一个愿望了。

    声音

    早买房让我觉得欣慰

    姓名：王静

    年龄：45岁

    职业：自由职业者

    我是地道的济南人，跟很多60年代出生的同龄人一样，我经历过下岗的迷茫，也体会过创业的艰辛。感到幸福的是，我有疼我的老公和懂事的儿子，如今儿子已经考上名牌大学，我们夫妻两人也可以松口气了。

    目前，我们一家三口住的是老公单位90平方米的房改房，当时买下的时候用了不到7万元。2007年的春天，我闲暇时去逛房展会，突然发现如果再不出手给儿子买套婚房的话，也许以后就需要花更多钱来买了。人到中年，投资是不可避免的，如今生意是越来越难做，做股票风险又太大，面对高涨的房价我和老公毅然决定买房。老公收入稳定加上这些年我做生意，我们家有了一些积蓄。在跑了很多售楼处，经过多次比较后，我们在泉城花园一次性付款为儿子买了一套三室两厅两卫，价值52万元的婚房，那房子宽敞明亮，真是越看越喜欢。现在想想我们当初的选择真的很明智，如今随着泉城花园交房在即，我们的房子升值近10万元。也就是说如果等到儿子结婚再买房的话，我们就不知道要多掏几个10万元了。

    虽然买到了心仪的房子，但面对高涨的房价我们也依然很迷茫，如今钱是越来越难挣了，房价却高涨不落……

    声音

    房价增长快于我的收入积累

    姓名：李洋

    年龄：26岁

    职业：医疗公司销售

    最近我和女朋友一直没有周末休息的时间，马不停蹄地到处看房子。我于三年前从学校毕业来到现在这家医疗器械公司，销售业绩不错，至今已经积攒了十二三万的房款。但这在房价居高不下的省城显然是杯水车薪。于是，我与女朋友商量着买套小户型的二手房。

    像我们这样为结婚买房而奔波的年轻人并不少见，我每月工资3000元左右还算稳定，加业务提成年收入在6万元左右，女朋友小刘在一家外贸公司，月收入在2500元左右。价格在35万以内的小户型房子是我们最感兴趣的。首付除去自己的存款还得需要父母支持3万左右。如果按揭20万，二十年期限每月还款在1800元左右。虽然两个人的收入完全能够应付月供，但两人还要支付现在的房租、生活费用以及为结婚准备。

    本来去年底我们就准备买房的，但“拐点论”席卷了全国的房产市场，但在济南却是只打雷不下雨。在观望了一段时间之后，今年年初我俩才下定决心付诸行动。在看了一个多月后发现，东部的小户型二手房具有“双气”的大部分都是上世纪九十年代的。即便这样，这种房子还是非常抢手。在权衡再三后，我们定了一套还算满意的小户型房子。付上首付，手中的存款已经所剩无几了。虽然还款有一定压力，但是看济南的房地产市场走势，房价增长快于自己的收入积累。如果没什么意外自己会在近几年之内全力以赴的将我们俩的收入全部还房贷，估计五年之内便可还清，等过几年小孩大了以后会再考虑换个大点的房子。

    声音

    目前房价仍有获利空间

    姓名：王文轩

    年龄：38岁

    职业：商贸公司总经理

    我自己经营着一家休闲食品的公司，人渐中年，事业正如日中天，收入相对稳定。2000年刚结婚不久在父母的资助下购置了第一套房子，当时整套三居室的房子才20万左右，而现在已经升值了两倍多，这比把现金存进银行划算。我的收入来源主要是自己公司的利润，年收入150万―200万左右也算是高层收入群体了。房子对于我来说已经不是单纯的居住了，最重要的还是投资。

    作为投资理财，购置房产不能不说是一个较佳的保值载体。按照我和太太的收入，房价在100万元以内是首选。这样既没有还款压力又能做到资金的充分利用。

    购置房产是我们一家最重要的家庭理财手段，太太是一家银行的中层领导，收入不菲且稳定。我与太太虽然都是独生子女，但双方父母均是单位的退休职工，有稳定的退休金。除去女儿在贵族学校读书费用，太太一人的收入完全能够应付家庭的日常开支及女儿的生活费用。所以我们基本没什么家庭负担。从拥有第一套房子至今，我们基本上每两年购置一处房产，且基本都是全额付款。今年年初，刚刚在市区东部某楼盘购置了自己的第四处房产。

    如果条件允许，也许在2009年之前会购置第五套，这是我们近期的购置计划。

    声音

    买房让我生活拮据

    姓名：晓霞

    年龄：27岁

    职业：教师

    我是一名民办高校的教师，老公在一家建筑设计事务所工作，我们两个人的月收入加起来在2400元左右，以目前的消费水平看来，这样的收入并不算理想。因此准备购房时，只能考虑总价在35万元以内的房子。

    最终我们选择了位于高新区内的汇展・香格里拉：建筑面积77.7平方米的酒店式公寓，两室一厅，房款加上各种税费总共约35万元。现在的房贷利息越来越高，因此我们双方父母倾囊而出，凑了23万首付款，余下的向银行按揭贷款十年，本息每月1000元由我和老公支付。

    每月2000多元的家庭收入，不仅要还房贷，还要负担两个人的日常生活，尤其物价越来越高，令我们感到十分拮据。同时，双方父母“砸锅卖铁”为我们支付的20万左右房款，我们不知该如何偿还；除去月供，剩下的钱刚够养活自己，向父母们尽孝则几乎没有可能。

    身边有不少同事和朋友与我们情形相仿，大家凑在一起经常诉苦，也会互相鼓励。对于我和老公以后的职业前景，我还是比较有信心的，相信在未来的五年中，我和老公的收入水平能比现在高出一倍以上，希望那时的生活会更从容一些。

    声音

    高收入也有置业压力

    姓名：维维安

    年龄：28岁

    职业：工程师

    我于2002年大学毕业后到建筑设计院从事结构设计至今，已有近六年时间了，年收入由最初的1万多元到现在的10万元左右。老公的收入比我更高一些。

    2003年我俩在齐鲁花园购买了一套80平方米的住房，当时的单价约2300元左右，老公的父母帮我们出了5万元的首付款，其余部分由银行按揭贷款每月1000元，以我们的收入水平来说，还款压力是很小的。

    因为工作强度较大，我们近几年内没有要孩子的打算，我们买了一辆宝来轿车，家庭的日常开销主要在高品质的衣食住行方面，同时也进行了一些股票投资。

    从去年开始，我和老公商量换一套面积大一些、地理位置更优异的住房，先后看了市区内的几处楼盘，有白金瀚宫、历山名郡等。但感觉以我和老公目前20万左右的家庭年收入，依然较难承受一套位置良好的三室两厅的住房。目前市区内好位置的楼盘单价都在7000元以上，这样一来140平方米的新房总价一般都超过80万元，而且现在的房贷利息这么高，就算我们出得起50万的首付，接下来的还款压力也还是很大的。

    看看现在济南市的在售楼盘价格都比较高，许多年轻人为了成家需要购买住房，而不是每个人都能达到我和老公这样的年收入，因此心中既庆幸又担忧，感觉目前的房价与老百姓的收入水平十分不成比例。