２１世纪不动产逆势扩张 同日开百家店

　　在楼市成交乏力、有价无市的僵持格局中，一线城市正在经历着一场成交量持续萎缩的考验，新盘纷纷下调价格、二手房在“零成交量”边缘挣扎。

　　就在这一敏感时刻，全国拥有最多门店数量的中介行――21世纪中国不动产昨天宣布：旗下北京、上海、天津、杭州等全国14个区域103家新门店将在3月5日同时开业。届时，21世纪不动产在全国拥有门店数量将超过1500家，2008年的门店数量目标是超过2000家。

　　其中，目前已拥有门店200余家的北京区域分部，2008年的发展目标是拥有近300家门店。2007年，21世纪不动产中国区以每天开出一家新店的速度扩张。

　　对于21世纪不动产逆流而进的动因，21世纪不动产中国区副董事长卢航表示，21世纪不动产选择此时加速发展，超过100家门店同时开业，是基于一个基本判断，即楼市陷入调整与房地产中介行业处于低潮是暂时的，中国的住宅消费高潮并未结束，楼市仍处于上行空间。商品房市场有望在新年第二季度走出观望，或许在4月份左右二手房交易将重现生机。

　　然而，现实是残酷的。上海二手房指数办公室前天发布数据，1月，上海二手房价涨幅连续出现第二个月回落，环比上涨29点，涨幅为1.3％，比去年12月回落了0.2％。

　　据上海二手房指数办公室分析，上海二手房市场受银行信贷收紧、挂牌房源销售周期加长，以及后市暂不明朗等多种因素影响，短期内将持续价格涨幅回落、成交低迷的清淡局面。

　　美联物业顾问（上海）有限公司亦支持了上述看法。美联物业表示，受开发商下调新盘售价影响，上海部分区域的二手房东开始主动下调挂牌价，下调幅度从3％～8％不等。北外滩板块的一些代表楼盘房价开始松动，普陀区长寿板块的房东降价情况较为普遍，整个板块近期的成交价格较挂牌价下调大约5％。

　　沪上多家中介行的资深人士认为，21世纪不动产逆流而进并不是简单地为了争夺地盘，更是为了觊觎资本市场，谋求上市。2007年10月22日，21世纪中国不动产宣布与美国艾威基金（Avenue　Capital）完成公司新一轮5200万美元的融资，这是迄今为止中国房地产经纪行业获得的最大一笔私募融资。目前流传的一个说法是，21世纪中国不动产有望在2008年下半年登陆境外资本市场。不过这一说法未得到21世纪不动产方面证实。