多次逾期还贷 济南百余房贷人难享优惠

    由于去年出现多次逾期还房贷的不良记录，今年济南有百余名贷款买房者，未能享受到基准利率8.5折的最低优惠利率。对此，银行方面提醒借款人，若想获得最优惠的利率，一定要重视按时还款。

    今天是一家国有商业银行约定房贷还款日，市民张先生按照去年六次加息后的新利率折算出的新还款数额――― 2235元到银行还款。谁知，当他缴存上这些钱后，柜台工作人员告诉他，还差22元。张先生有些纳闷：“这是按照新利率表算出来的还款数，怎么还会少呢？”于是，他向办理贷款的银行咨询，一问才知道，由于去年他在12个月中，出现11次逾期还款不良记录，被银行判定为逾期还款。按照规定，张先生今年不能享受基准利率8.5折的最低优惠利率了。

    张先生的经历并非个例。记者从我市多家银行个贷部了解到，每家银行都存在因为借款人恶意逾期，造成今年不能享受优惠利率的情况。“今年我银行有三十多位客户，因为去年还款记录不好，没享受到优惠利率。”一家国有商业银行个金部负责人告诉记者。

    据记者不完全统计，我市今年各家银行的房贷借款者中，超过100人，因为多次逾期形成不良记录，今年未能享受到优惠利率。不过，银行方面表示，其实济南的多数银行划定“恶意逾期”的条件并不苛刻。以中国银行为例，只有连续3期贷款未还款，才视为不良记录；一年中超过6期违约，才视同恶意逾期。

    值得注意的是，这些恶意逾期的房贷者中，不少人是因为对按时还款的重要性意识不够，造成多次违约。张先生就是典型。他告诉记者，以前他以为还款晚几天也没事，只要一年缴够房贷钱就可以了，没必要按银行要求，按时间缴纳。其实这是借款人理解上的误区。

    对此，人民银行济南分行相关负责人称，任何贷款拖欠都将录入人民银行的个人征信系统。银行人士表示，今后办理个人住房贷款达到一定额度，按时还款无拖欠记录的客户，再次向申请个人贷款时，银行可简化相关手续，并给予其他方面的收费优惠。因此，若想获得最优惠的利率，一定要重视按时还款。