成交量寥寥 济南二手楼市进入“冬眠”

　　大众网-齐鲁晚报１月３０日讯　“１月份就卖了１套房子，平时一个月最少能卖４套。”百替房产的白女士表示。进入１月份以来，济南二手房交易量持续下降，一些小中介公司干脆关门停业等到春节后再开业，尚在营业的中介公司也是苦撑，工作人员均表示“生意难做”。

　　记者在一些中介公司看到，往日忙碌的场面不见了，店里的员工无所事事，很少有市民前来询问房源。２１世纪不动产房产经纪人汪海豹也表示，进入１月份以来总共成交６套房子，其中大部分还是１月上旬成交的，来看房的购房者很少，登记房源的房东也很少，往常一个月一般能成交１０套房子。

　　而分布在一些居民社区里的小中介公司大都关门歇业了，门前一般都挂个牌子“年后营业”。燕山小区一家小中介公司的经营者郭先生表示，今年很反常，往年都快到春节了还有人买房子，可今年１月份以来店里就没开张，与其在店里干耗着还不如准备一下年货回家过年去，希望年后生意能好起来。

　　不仅房产中介日子难过，一些登记房源的房东也很着急。房东胡女士表示，她的房子挂了一个月也没有卖出去，一开始还有几个问价的，不过一听说不讲价就不买了，现在很多购房者都买跌不买涨，早知道就稍微降点价卖出去了，现在压着房子过年心里可真着急。

　　２１世纪不动产张经理表示，与上月相比二手房成交量有较大下滑，但与去年同期相比基本持平，济南二手楼市现在“冬眠”应该是季节性的，从济南新楼盘开盘当日被抢购一空来看，济南购房的需求依然很旺。

　　山东大学经济学院副院长、山东大学房地产研究中心主任李铁岗表示，２００７年国家实行了一系列的宏观政策，购房首付比例及贷款利息提高让投资性购房成本加大，　市民产生了对住房价格下降的预期，这种预期抑制了当前的购房需求，潜在购房者现在还在观望。