管理有瑕疵物业费打折 日照业主成功维权

　　大众网--齐鲁晚报日照１月２８日讯　物业公司在管理小区过程中未尽职尽责，却起诉业主要求支付全额物业费。２８日，日照市东港法院依法作出判决：物业管理费予以酌减。

　　日照一小区的业主刘某，自２００５年入住该小区以来，一直未交纳物业管理费。今年１月，物业公司将其告上法庭，要求给付所拖欠的全额物业管理费１０４４４元。但刘某辩称，双方未签订书面的物业管理合同，物业公司也没有提供相应的物业服务，并且由于其管理上存在问题，导致刘某及其他几户业主室内被盗，所以自己拒绝交纳物业管理费。

　　法院经审理认为，刘某入住小区后，并未重新选聘物业管理企业，应视为接受了物业公司的管理，双方形成物业管理合同关系，刘某应予交纳物业管理费。但作为物业管理企业，物业公司应提供与其资质相适应的服务，维护小区内业主的人身、财产安全。由于其管理存在不足，导致小区内发生盗窃事件，因此应酌情减免刘某该交纳的物业管理费。据此法院判决刘某给付物业公司物业管理费６０００元。