楼市现在不是拐点 垄断致财富分配不公

　　结构性失衡和流动性过剩导致潜在风险

　　楼市现在不是拐点，也没有这个东西。其实我们不要去炒拐点，我觉得现在要做的不是说让房地产的价格掉下来，而是涨的时候理性一些，涨得慢一些，能做到这一点，就是很大的胜利。

　　他有两张面孔。

　　时而如一个和蔼敦厚的长者，用数百万字的书评，影响了众多的年轻人；时而以批评者的面孔出现在媒体，“行政开支过大”、“农民失地补偿过低”，这些敏感话题他毫无顾忌；但有时，他也会被批评，譬如他的“腐败有利”观点一度被网友广为讨伐。

　　这个人就是著名经济学家、北京天则经济研究所理事长张曙光。昨日，他应邀出席“中国银行湖北省分行企业家年会”，针对当前中国宏观经济形势发表一系列看法，会后接受了本报记者专访。

　　垄断导致财富分配不公

　　“改革和开放推动了中国经济高速增长，但这不能掩饰存在的风险！”张曙光严肃地指出。

　　在他看来，中国经济结构性失衡、流通性过剩和要素市场的非对称发育等三个方面正成为中国经济潜在的巨大挑战。人民币升值压力巨大、贸易顺差、内外经济的失衡造成现在经济中的双向循环和双向依赖，对中国经济发展不利。大量的双顺差和外汇储备的持续积累就是内外失衡的集中表现，外部升值压力只是这种情况出现之后的必然反应。

　　张曙光说，内外经济失衡是与国内经济结构扭曲紧密联系在一起的。从1998年到2004年，中国的制造业年平均增长速度是20％，而服务业在2004年调整之后才实现增长9.32％。

　　更重要的原因是，医疗、教育、环境、金融、通信、交通等部门市场化的改革严重滞后，而行政性的垄断现象相当严重。外面的资本和劳动面临着很高的进入壁垒和进入成本，这就扭曲了资源配置。

　　张曙光指出，价格机制是市场经济的核心，但目前中国的要素市场依然存在垄断，导致资本市场、资源等要素的分配不公。他认为，价格和资源的垄断，导致财富向垄断部门转移、向资产所有者转移、从老百姓向政府转移。

　　“结构性通胀可启动内需”

　　“中国经济今年仍将保持10%的增速！”尽管指出目前宏观经济存在的问题，但张曙光仍然显得乐观。

　　张曙光介绍，最近几天，有消息称美联储本月30日将利息直降0.5，并有可能提前降息。“这说明，美国经济衰退已经出现，而次贷危机还没有完！”

　　张认为，次贷危机不会直接影响中国经济，这是因为目前中国的资本市场没有完全放开，另外中国金融没有进入次贷，但是美国的经济衰退仍将对中国造成很大影响。据悉，由于内需不足，中国的制造业主要依赖出口，而美国作为国际上最重要的经济体，也是中国主要的出口贸易国，美国的经济衰退，将直接导致出口受阻，从而影响国内的经济发展。

　　而针对目前人们颇为关注的物价上涨问题，张一语惊人：“相对于经济的高增长率，5%的通胀并不高，而且，如果把通胀的目标定在5%至6%，对中国经济还有好处！”对于物价上涨给弱势群体带来的压力，张认为，政府财政收入高速增长，有足够的能力对弱势群体给予补助。

　　同时，结构性通胀将提高国内劳动收入、资源产品与服务的价格，实际上也是提高了汇率。“这样既可以解决内外失衡，也可以增加收入、启动内需，加快经济结构调整。”

　　不同意楼市拐点论

　　对于日益高涨的房价，张认为根本原因在于政府对土地的“垄断”。

　　谈到当前的土地问题，张曙光显得十分激动。他说，农村土地和城市土地、农耕用地和建设用地的严重分割和二元体系，分属不同的权力体系，由不同的机构管辖、遵守不同的规则。

　　对于目前房地产行业的“拐点”说，张曙光并不同意。他说，一方面需求在增加，另一方面政府的廉租房投入相对有限，“去年廉租房投资为145亿，仅占同期房地产投资的0.7%，这种投资规模不能改变当前的住房结构。”

　　张曙光认为，如果房地产泡沫一旦破裂，将带来巨大的金融风险，因此国家只能控制其上涨速度，并非让它出现“拐点”。

　　“深圳的城市化给我们一个启示，政府应该充分利用社会资源，而不是什么事情都自己干！”张介绍，年前他到深圳，参观了当地的城中村，据悉，深圳的城中村不仅解决了500多万人的居住问题，而且租金便宜、吃住方便，“城中村不仅降低了当地的劳动成本，而且实际上帮助政府解决了廉租房的问题！”