经济现象变化莫测 多少楼市预言能成真

    每当岁末年初，在盘点之中，总有许多预期。但有多少预言能成真，只有靠事实去考量。比如2006年底，很多人预言2007年房价是稳步上升，上升的幅度不会太高，但事实证明房价的上升远远超过了当初的预期。也几乎没有人能预期到2007年的年末还会出现“拐点”的争论。

    分析这些预期成空的原因：和一部分假专家有关，这类专家有一定的经济理论基础，却没有经历过房地产市场的实战，他们不知道有些世界通用的市场理论，在特殊的市场面前是束手无策的。他们一看到某些片面的新闻报道，就用市场理论来套，因为，市场每天的表征是不同的，所以他们就会阶段性在某些问题中徘徊。成为市场中引人关注的假“半仙”。好事的媒体也是出现成空预言的主力军，媒体中很多记者只是文科生，对经济知之甚少，在预测房产形势时极少有媒体鲜明摆出自己的观点。他们只有在某些观点上两边倒。一旦一方占上风，这一方就是该媒体的观点，一旦另一方的观点占上风，媒体就会大肆宣扬另一方的观点。另外还有一些追求房价最低极限的购房者、不能善罢甘休的投资客，总是向自己想象的方向预测，市场是无情的，不可能按一些人的意志发展。另外还有一些既没有理论，又没有市场调查的独立思想人，这群人喜欢从个别市场表征出发，逐渐夸大，形成耸闻。当然这部分人比那些假专家还差的远，预言的问题更是成空。

    2008，又是一部分“假半仙”现形的时候。2007年底，脑子边总是有“嗡嗡”的声音，一边是“拐点”的声音，另一边是“拐点还不会到来”的声音。于是谁是“苍蝇”谁是“蜜蜂”将在2008年得以验证，是不是出现“拐点”一年的时间足够了，“拐点”强调的是“点”总不能等几年吧，如果一年还没有到来，那就足以证明某些人是“假半仙”；如果“拐点”能如一些人预测的那样如期而至，那可能真的是有一定水平的“预言者”。

    当然，经济现象变化莫测，真正的经济问题是很难把握的。简单的一个经济问题可能包含着很多的经济因素，所以不可能有完全正确和完全错误的经济问题，有些经济问题本身就是模糊的，但不管怎样，预测的事情还是要证实的。但愿2008年有更多预测很准的“预言”。