跑遍中介一房难求 租赁市场忽现“井喷”

    市民郭先生最近想租一套房子，可是跑遍了山大路和和平路的房产中介，有的房产中介告诉他房子都租出去了，还有的中介表示有房源，不过要等一等，最后郭先生也没有租到房子。据了解，往年临近春节，租房市场都是供过于求，不仅房源多、挑选的余地很大，而且租房价格也可以商量，今年租房市场却很反常。

　　郭先生表示，去年年底他租房的时候房子特别好找。一进房产中介就有房产经纪人热情招呼他，帮他选合适的房子，并表示租房价格还可以商量；现在找房子，腿都快跑断了，也没找到满意的房子，房产中介工作人员的接待态度也很冷淡，爱理不理的，今年租房和往年差别太大了。

　　记者来到山大路的２１世纪不动产，店里的人挤得满满的，很多求租者正在电脑上选房。该店的工作人员表示，像这种火爆的场面只有在７月、８月、９月这三个月才会出现，现在他们自己都有点措手不及，前几个月积压的房源一下子就全部租出去了，现在房源供应量非常少，店里也很着急，正在想办法增加房源。

　　求租市场的火爆苦了房客，乐了房东。在山大南路某房产中介登记房源的张女士表示，以前每到过年的时候就担心手中的房子会闲置，现在不用担心了，上一年她邻居的两套房整整空了两个月，现在她邻居家两套房子一天时间内就全部租出去了。

　　２１世纪不动产的汪海豹表示，１月份开始，８天时间租出去１０套房子，平时一个月才租出去５套房子，现在比平时一个月租出去的房子还多，很多房源当天挂出当天就被租出去了，这在往年是不可想象的。往年临近春节是租房的淡季，很多房客都纷纷退房，市场上会出现大量的房源，今年恰恰相反，很多人都来租房，房源很走俏。

　　山东师范大学房地产系主任程道平教授表示，现在房地产市场的房价处在震荡时期，很多打算买房的人都在持币观望，他们的买房需求暂时转化成了求租需求，这部分人加入到租房队伍中，大大刺激了冷淡的租房市场，使往年的淡季今年就突然火爆起来。同时，很多打算卖房的房主对未来的房价走势也不确定，又担心现在出售卖便宜了，所以这些房源由卖转租，使房源供应量大大增加，同时租房价格也就低了下来，较低的租房价格也使求租者越来越多。