加息令开发商付不清地款 使用权被收回

　　因未按照合同约定的期限，付清全部地价款，北京市国土局日前宣布，北京森彦体育娱乐中心有限公司的森彦体育娱乐中心等3宗土地，被解除出让合同，收回国有土地使用权。

　　商家回应手头没钱只能被收回

　　这三宗土地分别为北京京西北房地产开发有限公司的物业管理服务楼、北京森彦体育娱乐中心有限公司的森彦体育娱乐中心，北京京都广鑫房地产开发有限公司的骡马市大街南侧酒店。分别位于丰台、朝阳和宣武。

　　昨晚，京都广鑫房地产开发有限公司一工作人员表示，这块地是公司在2005年11月22日签订土地出让合同的，合同价款为2938.5005万元，楼面地价达934元/平方米，目前这块地的楼面地价至少要在一万元以上。

　　该人员表示，公司当初拿到这块地是计划建设酒店，并在2005年12月27日获得了北京广鑫酒店工程项目立项核准的批复，但是后来由于资金紧张，加上央行6次加息带来的经济压力，又到年底，需要用钱的地方非常多，公司没有办法付清全部地价款，因为此眼睁睁地看着这块地被收回。

　　业内说法有利于盘活闲置土地

　　北京阳光100集团副总裁范小冲、当代集团总裁张雷等人表示，每平方米的地价千元都不到，开发商仍付不起，充分说明目前中小开发商正在经历资金紧张，继而将会有一些实力不强的中小地产企业因为资金链断裂而慢慢退出地产舞台。

　　范小冲表示，央行的6次加息除了给购房者以很大压力之外，对开发商的影响也将渐渐显现，有些开发商因为资金实力不到位，被迫吐出手中的项目。从另一个角度来分析，也有利于盘活闲置土地，激活北京房地产市场，使其朝着更健康的方向发展。